昨日，福州市首批推出的394套限价房，正式选房人选房程序已结束。据统计，此次限价房一共有228套被认购，尚余166套，认购率为57.9%。接下来将安排300名候补选房人对剩余房源进行挑选。

　　190多平方米大房无人问津昨日下午，记者在选房现场———桔园二期售楼部看到，面积在110平方米到145平方米之间的房子最受欢迎，除了两三套位于一楼的房子，基本上被认购一空。余下来的多为面积在149平方米到190多平方米的面积较大的房子。记者根据现场公告板上盖了“已售”章的标注统计，此次正式购房人中有3人认购了面积为160多平方米的房子，15人认购了170多平方米的房子，2人认购了180多平方米的房子，190多平方米的房子无人问津。

　　与3464人登记申购的火爆相比，此次限价房正式选房人的认购率并不高。事实上，在正式选房之前，就有不少业内人士称对此次政府推出限价房的用意“看不懂”。福州大学房地产研究所王阿忠博士此前告诉记者，去年厦门推出限价房时，申购登记特别火爆，达到1万多人，但到真正购买时，就锐减到2000多人了，他认为此次福州首批推出的情况也可能是“有价无市”。

　　面积太大阻碍购买

　　此次福州市首批推出的限价房，最受争议的便是房子的面积，建筑面积在110平方米到190平方米之间。从申购开始，记者在申购现场就不断听到市民反映限价房的面积太大，总价太高。而大多数申购者的心态都是“先登记了再说，到选房时如果不满意，不买了就是”。

　　相当一部分市民表示，此次限价房的面积在110平方米到190平方米之间，对于中低收入家庭来说，有些偏大。抽到靠前的选房顺序号的还有得选，如果抽到后面的号，剩下的房子面积大了，总价就高，就算有心也无力了。

　　而从正式选房的情况来看，也是面积在110平方米到145平方米之间的房子最受青睐。昨日，在售楼部，记者遇到几位提前来看房的候补选房人，面对剩余的大面积的房子，有两位当场就表示要放弃。

　　既然是面对中低收入家庭，政府为什么要推出这么大面积的房子呢？福州市房地产管理局的相关人士只说：这是首次推出限价房，还不很成熟。

　　单价太高吸引力不大

　　此次推出的394套限价房，政府的初衷在于平抑周边房价，销售均价定为4200元/平方米，比周边楼盘均价低了约600元/平方米。但有些网友在网上发帖子说，周边是海润尊品、融信西班牙等高档住宅，面向中低收入者的限价房，仅低了600元/平方米，这个价格吸引力并不大。而据了解，在2005年上半年的时候，桔园二期同类商品房的均价仅在3000元/平方米左右。

　　房地产专家刘福泉认为，限价房的政策定位不清晰，导致其处于尴尬的境地。

　　不少市民说，限价房能否平抑房价，关键要看政府对限价房的供应量和地段的把握，此次推出394套限价房可谓杯水车薪。

　　而限价房的供应对象范围有多大，也是影响普通商品房房价的重要因素。此次推出的394套限价房，没有对购房者已有住房面积作出规定。对此，刘福泉认为，政府该负责的对象应只是低收入家庭，对其提供带有公共产品性质的住房。