大盘的萎靡昭示上半年轰轰烈烈的价值发现运动于今正遭遇尴尬，不是因为价值投资理念本身有什么问题，真正的问题可能在于价值真伪的辩驳还未到尘埃落定之时———某些行业盛极一时是周期性的因素，还是长期趋势使然———“持有还是卖出”，这样的决策困惑着普通投资者，也困惑着某些机构。深度行业分析，中长期趋势判断，这些以前的无用功如今成为了必修课。“更宏观一些，更长远一些”不是一句口号，而切切实实是我们酝酿和推出《中国行业发展报告》的宗旨所在。在喧嚣的房地产发展争论中，我们翻开了报告的首篇。

    房产经纪行业的发展根源于市场经济的不断发展，商品住房供应相对丰富，人们在房产消费方面形成了多层次的需求。房产经纪行业在我国从无到有，直至在房产交易市场中占据百分二十的份额，仅仅用了十几年的时间。目前，随着存量房的增加，这个比例还会不断上升。在欧美，房产市场发展较为成熟，二手房交易的量占到整个房产交易市场的百分八十以上。可见，我国的房产交易市场经纪行业仅仅处于发展初级阶段，因此，我国房产经纪行业的未来是充满机遇和潜力的。福州市作为地处东南沿海的省会城市，房产市场的发展水平在全国仅处中等水平，未来具有巨大的发展空间。

　　然而，随着房产经纪行业的快速发展，福州的市场竞争日愈激烈，经营者的成本也在不断加大，而提供服务的要求越来越高，个体经营的劣势益发明显：

　　第一，人员方面。由于发展空间缺乏，成熟经纪人保有率低，招聘成本过高，培训缺失，专业人员少，整体素质水平低。

　　第二，业务方面。根据认定资质，只能从事租赁服务，买卖业务必须挂靠其它公司交易。同时，产权过户、物业交接等环节占用了大量的人力及时间。没有专业的分工合作，业务难以开展。

　　第三，发展前景。个体单店的业务范围局限使它具有先天的不足，加上规模小，缺乏知名度及顾客的信任度，同行与之合作的意愿也较低。虽然福州现在的个体中介数量仍为数不少，但是所占的市场业务份额正快速萎缩，发展前景不容乐观。

　据统计，今年上半年，房地产行业保持高速发展态势,预计全年投资增幅不会低于20%。单体中介在5年内的淘汰率达80％左右，其余的20％也将在10年内逐渐消失，，而连锁加盟企业在20年内的淘汰率只有30％。显然，连锁加盟企业更具有生命力，也是市场发展的大势所趋。