记者从工行、建行等四大银行了解到，央行新执行的利率政策后各商业银行也随即调高各档期的基准利率。多家银行决定对购买第一套房的个人，执行相当于贷款基准利率0.85倍的最优惠水平。也就是说，此次加息尽管使5年以上贷款利率从6.39%提至6.84%，上升0.45个百分点。但由于央行同时将房贷优惠利率从9折扩大到八五折，对于大多数购房者来说，房贷利率实际是从5.751%提至5.814%，升幅仅为0.063个百分点。

由于此次加息比较突然，工行、中行、建行、农行四大行均表示，还来不及马上出台相应的配套房贷细则。北京建行有关负责人表示，对于申请房贷按揭的新客户，在房贷利率的具体执行上，5年以上房贷基准利率由6.39%提至6.84%，对于多套房等少数不满足房贷利率优惠条件的客户实施6.84%的新利率。而对于自住性购房、90平方米以下按揭房屋等符合利率优惠条件的客户，给予央行允许的新利率最低八五折的优惠。

　　而对于今年4月第一次加息之前贷款的老客户，目前享受的是5年以上5.508%的贷款利率。据悉，这部分老客户的调息日要到明年1月1日才进行，如果今年内不再继续加息，到明年元旦，房贷老客户将会一次性调整至央行此次宣布的新利率的八五折，执行5.814%，总体升幅仅为0.306个百分点。

相对于浮动贷款利息的两次调整，固定房贷的优势逐渐显现出来。光大银行有关人士表示，这两天到该行咨询固定房贷的人明显增多。目前该行推出的5到10年期的固定利率房贷，其优惠的利率水平为6.08%，虽然比现行优惠浮动利率高出0.266%，但其最大的好处在于为客户免去了贷款期内利率上行的风险。北京建行表示也将在近期推出固定房贷。