现今越来越多的人买房，在房价还算高的社会，人们买房往往还是采用按揭贷款的方式。目前按揭贷款的还款方式有多种，其中以等额本息和等额本金最为常见，看是简单的还款方式可是真正还起来又有怎样的不同呢？

    下面就让以商业贷款10万，15年还贷为例来比较等额本息（月等额）和等额本金（月等本）在还贷上有哪些差异：

	优点	特点	计算 公式	适合人群	商贷10万，15年
等额本息	准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭收支	在整个还款期内，每个月的还款额保持不变（遇调整利率除外）	本金*万元月均还款额	资金不宽裕的购房者	每月还款：792.879 15年后，连本带利共向银行付款：142718.22
等额本金	适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人	本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变	本金/还款月数+（本金-已还本金）*月利率	1、打算提前还贷者；2、目前收入尚可的中年人	第一个月还款：975.55,15年后，连本带利共向银行付款：138575