近日，有意购买别墅类物业的杨先生致电，希望提供一些有关别墅购买方面的信息。鉴于目前别墅市场升温，人们希望对别墅类楼盘有更多了解，特选出一些较受买家关注的楼盘。

　　别墅消费群不同于普通购房者，在覆盖面上较为有限，因其投资金额较大，购买别墅的人群大多为有二次以上置业经历、重视生活品质、偏爱自然环境的高端消费人士，尤以商务人士居多。

　　据杨先生介绍，他买别墅不是缺房子住，没有人因为家中人口多住不下才买别墅，因而，对他来说，追求身份、地位象征往往只是一个次要的方面，更多的是对室外的环境与开放的空间感觉、以及生活质量与住宅质量内涵的追求，换句话说，是由求大求多转向对高环境质量、新的生活方式和新的空间感受的体验的追求。尤其郊区别墅最大的优点在于优越的自然环境，无论是园区住宅与住宅之间的小环境，还是社区周边的大环境都是以生态园林为主，较高的绿化率和低容积率使空气更加清新，鸟语花香。在这样的环境中居住，享受良好的　　采光与通风，享受种植与浇园的劳作与乐趣，拥有属于自己“一片天与地”的生活感受、与更多流通与开放的空间效果，半室外和透天光的室内感觉等，选择这样高绿化、低密度的居住环境和市区工作郊区生活的生活方式，少了城市中的喧闹，多了些与自然环境相处和谐的安宁、恬静和情趣。

　　其中值得重视的是，别墅的品质是靠空间设计与环境质量来实现的，室外环境质量中最重要的两个方面是足够的户外活动空间和私密性。这两个方面均受到建筑密度的影响，目前别墅密度均未有显著降低，占地一亩左右的别墅仍是产品主流，因而，保持住宅与住宅距离的私密性，已成为选房更为理性、对别墅的创新要求也较以往更高的别墅购买者较为关注的一方面。

　　此外，在消费层次上，与以往不同，目前整个别墅市场已出现低中高档项目分布较为均匀的态势，且区域的分布也较为明朗，随之，不同的价位也使相应的客户群随之分流，随着人们生活水平的提高，中产阶级的消费者也开始更多地成为了别墅的买家，尤其是相对价位更为适中的TOWNHOUSE。并且，在普遍重视环境因素之外，交通便捷、周边市政配套更为齐全的别墅更得买家的青睐。目前的别墅市场，绝大多数为二次或多次置业行为，因此，高价格并不会影响到别墅的销售情况，正如杨先生所言，攒足“银子”买别墅，是最终的置业目的。