前两月房产投资高速增长 　　国家统计局日前公布的最新统计数据表明，1-2月份，全国城镇固定资产投资实现3287亿元。其中，房地产业投资（包括房地产开发、物业管理、房产中介服务和其他房地产活动）达到1005亿元，增长43.6%。 在房地产业中，住宅投资达到721亿元，增长48.7%。

　　投资高速增长的原因，首先是2003年房地产行业快速发展的惯性作用，不少在建项目施工延续到了今年；其次，新加工项目也在继续增长，且施工速度加快。一些土地储备较多的房地产企业为了避免投资风险，纷纷加紧了开发力度。
　　此外，建筑材料价格上升也是原因之一。据悉，今年2月，钢材出厂价格比去年同期上涨了22%，水泥上涨了1.5%。如果扣除价格上涨，实际投资增长可能会略有减少。

　　五月起动用土地须听证
　　国土资源部近日下发了《国土资源听证规定》。规定，自2004年5月1日起，县级以上人民政府国土资源行政主管部门需依职权或者依当事人的申请，对拟定或者修改基准地价、组织编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划、拟定或者修改区域性征地补偿标准、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案、拟定非农业建设占用基本农田方案等组织听证。该规定要求，依职权组织的听证，除涉及国家秘密外，以听证会形式公开举行，并接受社会监督；依当事人的申请组织的听证，除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，听证要公开举行。符合主管部门规定条件的公民、法人和其他组织，均可申请参加听证会，也可推选代表参加听证会。主管部门根据拟听证事项与公民、法人和其他组织的申请情况，指定听证会代表。听证会代表有权对拟听证事项的必要性、可行性以及具体内容发表意见和质询，查阅听证纪要。

　　“健康住宅”新标准将出台
　　据国家住宅工程中心透露，2004年版的《健康住宅建设技术要点》将在4月下旬正式发布。
　　2004年的新版标准强调了健康住宅不但在居住环境的居住空间、空气环境、声、光、热、水、绿化环境等方面，提出了与社会、技术及居民可支付能力等水平相关的量化技术指标，而且拓展到住区的社会环境健康性，包括住区社会功能、住区心理环境、公共卫生体系、文化养育体系、保健体系、健康保险体系、业主健康行动、健康物业管理等方面，整个体系内容更加完善，数据更加科学。　　　

　　住交会力造“住在厦门”品牌
　 由厦门市人民政府主办的2004厦门住宅与建筑科技展示交易会，简称厦门住交会，定于4月30日至5月3日在厦门国际会展中心隆重举行。
　　厦门首届住交会将以层次高、规模大、内容丰富、活动精彩成为继投洽会、台交会后的厦门又一年度品牌盛会。厦门住交会将展示厦门城市建设和改善人居环境等方面的成就，力争造就“住在厦门”的品牌，让省内外、境内外的购房者在厦门置业安居，推进厦门市“争创联合国人居奖”的更加深入地开展。住交会期间还将举办“住宅与建筑科技产业高级论坛”，开通“住交会免费看房赏楼车”，组织海内外商贸团体参观展馆等一系列活动。

　　中德住房银行月成交8800万元
　　由中国建设银行和德国施威比豪尔住房储蓄银行合资组建的我国第一家住房储蓄银行——天津中德住房储蓄银行，开业一个月来业绩突出，银行储户已达到800多户，合同总额8806万元。
　　该银行住房储蓄业务与住房公积金相似，都是先存后贷，低存低贷，贷款年利率最低只有3.3%。该业务的特点还有，它执行的是低存低贷的固定利率，不受市场利率波动的影响。根据合同储户将在两年后得到低息房贷。因此该业务主要针对收入稳定、有购房远景规划并且有良好资信的客户群体。

　　南京市“禁炒令”4月起实施
　　将于4月1日起正式实施南京市《加强商品房预售管理实施细则》，第一次对炒卖期房的行为进行了限定，对炒卖期房的销售公司和销售人员将予以处理。
　　据房管部门一位参与政策制定者介绍，该政策使得对南京觊觎已久的“温州炒房团”不能在认购摇号等常见的商品房销售过程中无声无息地大批量吃房，更主要的是针对那些利用内部关系、炒作自家楼盘的房地产中介企业和房地产开发企业的销售人员。“禁炒令”明确规定：对于代理销售企业或商品房营销人员参与炒房或抬高房价、赚取差价的，将吊销单位的经纪机构资质证和个人的经纪人员资格证。
　　同时，“禁炒令”还明确规定，禁止炒卖和倒卖房号。

　　福建省百万以下工程自招标
　　由省建设厅、财政厅制定的《关于100万元以下使用财政性资金的建设工程发包管理规定》已获省政府批准并正式实施。今后本省范围内30万元以上100万元以下的单项工程施工，业主可选择邀请招标或公开招标方式确定施工单位；100万元以下的单项工程施工未采取招标发包的，应当根据《政府采购法》规定的程序，采取竞争性谈判方式确定施工单位；实行公开招标的工程，业主应在设区市发展计划部门指定的媒体上发布招标公告；采取招标方式确定施工单位的，应按照招标投标有关法律、法规、规章的规定进行。承接工程的施工企业必须具有相应的资质。
　　今后财政等有关部门将加强对100万元以下单项工程预决算审核结算和资金使用的监督管理，防止建设单位将项目化整为零、规避招标。 福州年内将撤并一批“城中村”
今年，福州市乡镇行政区划调整将有大动作，首批确定的55个“城中村”中，除15个已完成改制的，其余“城中村”均在年内完成改制工作。
　　根据福州市委要求，对县级市城区面积未达40平方公里、人口不足10万的，以及县政府驻地镇面积小于40平方公里、人口不足6 万的，都要逐步撤销城郊乡镇并入城区；对沿海乡镇人口少于1.5万的，山区乡镇人口少于1万的，以及实力较弱、规模较小、财政困难的乡镇，原则上要逐步撤销，并入实力较强的毗邻乡镇。据介绍，福州晋安北峰山区5个乡镇撤并工作，不久将进入实质性的操作。