2004年的房地产市场继续着火爆的景象，商品房、二手房交易量均大幅增长，商品房购销合同登记达到37558件。

　　昨日，记者从厦门市国土房产局房地产交易权籍登记中心获悉，该中心全年的业 务完成量也创下新高，截至去年12月底，中心共办理各类业务215362件，比上一年同期增长17%。

　　据介绍，其中办理各类权证有86534件，同比增长36%。商品房购销合同登记达到37558件（扣除退房的，实际成交35558套），合同登记面积385万平方米，同比增长10%，合同金额188.74亿元，同比增长了29%。这反映出厦门商品房价格的上涨态势。

　　据业内人士分析，这种价量齐涨的主要原因是去年政府一些存量土地的释放，刺激了岛内的房屋消费，而户口政策和厦门海湾型城市建设步伐的加快，进一步刺激了岛外特别是集美和海沧的房地产市场。随着农村城市化进程的加快，厦门房地产市场未来3至5年的前景仍然是美好的，但升幅可能有所回落。

　　商品房价上涨也使更多购房者把目光转向二手房，以期求得更加实惠的房价，从而导致二手房市场的异常活跃。据统计，二手房全年17516件的交易量，其交易面积达到184.22万平方米，同比增长30%，逐步拉近与商品房的比例。 （谢卫东 郑玲）