由导报发起，林青社长致辞论坛

　　导报讯 【记者 陈林胜 左伟 陈金龙 陈世国】 昨日下午，漳州宾馆会议厅人气十足，由海峡导报和漳州市建设局、漳州房管局、漳州房协共同主办的“城市联盟 厦漳对接— —漳州新区地产发展论坛”在此举行。此次论坛吸引了厦漳两地近百名业内外人士参加。漳州市副市长陈炎生专程参加此次论坛。此外，在本次论坛上，由本报发起的“漳州新区地产开发联盟”正式成立，特房、建发房产倾情加盟。

　　此次论坛主要探讨城市联盟下的、特别是以新区为代表的漳州地产发展状况和趋势，全面展现了漳州城市人居的现在和未来。导报社长林青发表了致辞。

　　随着政府建设海峡西岸经济区构想的逐步实施，厦漳泉城市联盟进程进一步加快，在人居建设进程中，漳州市也不甘落后，由城市建设推动的人居进程已呈加速态势。越来越多的人开始将眼光投向厦门以外的广阔空间。据了解，近年来，由于厦门岛内地块日渐稀少，厦门开发商转移战线，不少开发商如厦门金宾土、厦门特房、厦门商业集团等纷纷挺进漳州，厦漳两地开发商在漳州掀起了一股地产开发热潮。与此同时，地产投资者也蜂拥而至。对此，一位业内人士表示，单是漳州龙池的小户型商品房就有９０％是投资者购买，其中厦泉两地的投资者占到了６０％。

　　此外，在本次论坛上由本报发起的“漳州新区地产开发联盟”正式成立，漳州特房、厦门建发房产、福建兆丰、漳州招商房产等１０家厦漳开发商用宣言和仪式共同表达了对漳州地产开发的信心和决心。他们表示，将共同面对在开发过程中所遇到的问题，协同开发，有序竞争。

　　据了解，“漳州新区地产开发联盟”为非营利组织，主管单位为漳州房协。此外，还将设立常务机构。

　　另悉，为配合“漳州新区地产发展论坛”的举办，本报将与厦门房地产联合网联合主办，共同发起“开心元旦，漳州看房之旅”活动，发车时间定在２００５年１月２日，发车地点在帝豪大厦一楼，报名方式直接通过厦门房地产联合网报名。

官方声音 指点漳州新区地产发展

亮出生态、滨江特色 陈炎生 （漳州市副市长）

　　漳州房地产业发展首先要突出漳州“生态工贸港口城市”和“闽东南花都”的特色，漳州是花果之乡，全国绿化先进城市。房地产业的发展要紧紧围绕这一生态特色，引导开发建设低容积率，高绿化率的绿色生态小区。

　　其次要发挥滨江优势，凸现滨江特色，充分发挥九龙江两岸的自然风光，开发两岸，近期要通过江滨大道建设，带动北岸的繁荣，沿江布局开发，明年要着重启动南岸南山片区开发建设。

　　第三是挖掘历史文化名称的内涵。加快历史街区的修缮建设，配套好生活设施，在旧城改造中突出文化名城的内涵，同时要注重建筑风格，体现闽台文化交流和闽南特色。

进入发展快车道 巫汉平（漳州市建设局局长）

　　漳州是闽南金三角中重要的一角，近两年漳州的房地产发展迅速。数据显示，今年１－１１月份，全市完成房地产开发投资２９．５１亿元，同比增长６６．１６％。

　　除了漳州市区以外，长泰、龙池开发区、漳州开发区等几个区域的房地产发展也非常迅猛，可以说现在漳州房地产进入了一个发展的快车道。过去漳州房地产发展相对厦门、福州、泉州兄弟城市较落后，但是这两年很多实力开发商纷纷进驻漳州，招商地产、厦门特房、泛华集团、金宾士、信达等这些有实力的开发商不仅为漳州建设了一批优秀的商品房，同时这些开发商还为漳州房地产带来了先进的开发理念、经营理念，促进了漳州房地产业的整体发展。

　　为了赶上兄弟城市的发展，漳州市政府制订了５．３平方公里新城市中心区的规划，在不久的将来，漳州新区将会建设成具有行政、办公、休闲、娱乐、服务及其他城市功能的现代化生态园林城区。事实上，政府正是想通过新的城市中心区的建设，带动周边地区的开发，形成一个符合人居环境且具有特色的生态城市空间。

主动接受特区辐射 陈钢铁（漳州市房管局局长）

　　漳州与厦门地理位置相邻，文化背景相同，经济联系紧密，区域合作具有良好的基础和广阔的前景。漳州要积极参与厦门湾经济区建设，当好特区腹地，主动接受特区辐射，进而实现资源的共享，优势互补，达到双赢，这样才能有利于漳州房地产业的持续健康发展，有利于加快发展漳州经济和城市化进程。

规划助推厦漳亲密 张道政 （厦门规划委员会委员）

　　厦门城市规划对厦漳泉城市联盟的运作好处很多，对厦漳两地房地产业的互动也起到很大的促进作用。比如为促使翔安这个城市副中心的实现而兴建的东通道，在拉近岛内岛外距离同时，也大大缩短了厦漳泉间的距离，为三个城市间的资源共享、共同发展提供了硬件支持。如此以来，厦漳两地地产业的相互影响肯定会加深。

商家声音 坐看漳州新区地产联盟

资源共享 集思广益
施玫（漳州招商地产副总经理）

　　成立“新区地产联盟”这一举措在今天城市联盟下十分及时，能够让房地产市场更加规范。我希望以后联盟单位将继续和政府、规划设计部门、企划代理商等业界人士针对某一个专题或项目进行互相探讨和沟通，做到资源共享，做到既是竞争者，又可以吸取对方的长处，集思广益地引导地产市场向高品质方向发展。

独木难成林 团队最重要
李彦儒（厦门中天世纪房地产行销策划公司副董事长）

　　“新区地产联盟”非常好，体现一种团队精神。漳州的地产开发在闽南金三角一直以来都较弱，如果单靠一家房地产公司去炒作，毕竟势单力薄，独木难成林。如果以招商地产、特房地产为重要的开发商来制定区域板块的目标，漳州地产就会朝着可持续的方向发展。

记者手记

投资漳州房产前景不错

　　与目前厦门房价相比，漳州房价要低许多。不过，从去年下半年开始，漳州的房价似乎也迈上快速发展的轨道，特别是今年，涨势颇强。

　　据了解，今年年初漳州的均价每平方还只是２１００多元，如今快涨到３０００元，在不到１年的时间里，涨幅接近５０％。无论是新市区，还是老市区，漳州似乎呈现了一片开发热潮。当中龙池开发区在今年更是被业界广为关注，几个月之间，龙池开发区的地产炙手可热。

　　海峡西岸经济区的规划和城市联盟，给漳州地产的发展带来了机遇。随着交通条件越来越成熟，厦漳两地已形成半小时都市经济圈，而漳诏高速公路的通车使漳州地位更加突出。由此，我们完全有理由相信：投资漳州房地产将会有不错的前景。