记者昨日从厦门集美有关部门获悉：11月份，集美房价大涨，每平方米房产销售均价首次突破3000元大关。

　　11月份，集美房价在全市走势最为强劲，显示出这里越来越强的居住吸引力。尽管集美 区销售面积只占全市的6%，但房产均价却一举突破3000元大关，达到每平方米3056元，比10月份的2221元足足高出835元。与集美的强势增长能相提并论的只有海沧，其销售面积占全市8%，11月份均价为3657元，比10月份上涨458元。与集美、海沧相比，岛内及同安房价走势则平稳得多。

　　有关方面人士认为，集美房价上涨的主要因素是岛内房价居高不下。同时，厦门新购房落户政策中提高岛内购房入户门槛，而下半年推行的厦门大桥收费优惠制度更令越来越多的人选择到与岛内仅一桥之隔的集美、海沧安家置业。

　　在这种情况下，两地楼盘价格自然不断看涨。其中，集美作为厦门海湾型城市的重要一环，以其独具特色的地理和人文优势成为众多购房者的首选。特别是生态型文教旅游区的快速启动，吸引了众多大专院校纷纷落户集美，急速增长的常住人口进一步促使集美房地产市场不断升温，导致房源紧张和房价上涨。

　　另一个不容忽视的重要因素就是，集美本地推出的楼盘日益规模化、高档化。今年8月初正式开盘的集美大学湾房地产项目，作为集美区最大的房地产项目，总占地面积14.1万平方米，建筑面积18.6万平方米，由于地处集美文教区和中心城区的特殊位置，最高售价达3750元，平均售价3300元。 （樊亮轩 王德胜）