对于很多人来说，能够拥有一套属于自己的房子是一个梦想。可当你有能力去实现这个梦想的时候，却发现摆在面前的问题很多很多，以至于很多人感叹“买房，买房，愁断肠。”
　　面对各种各样的房子，消费者最想明白的问题就是：我应该买什么样的房子?要想解决这个问题，你首先要给自己一个明确的定位：确定你是属于哪个阶层的？
　　本文根据个人的工作性质、存款、月收入、承受能力等多个因素划分出工薪阶层、白领阶层、中产阶层三大阶层，如果你能根据实际情况找到自己的位置，也许就知道自己应该购买什么样的房子了。
    
　　工薪阶层
　　特点：工薪阶层一般指靠工资生活的群体，月收入一般在1000—3000元之间，一般都是经过多年的工资积累之后才买房，有一定的存款。
　　购房要求：工薪阶层可能一辈子也只能买得起一套房子，因此这是他们永久的居所，也是第一居所。小户型不能满足他们的生活需求，户型过大他们又无法承担，所以一般选择两房以上的中户型。
　　置业建议：不要买市中心和成熟社区的房子，这些地方因地价高，房价也偏贵。应选择不是很成熟的社区或者市政规划中正在建设的社区，但要保证交通和生活的方便。房子面积以70—100平方米为宜，两房或三房，首付在4～8万元之间，月供在1500元以内。
　　按揭贷款时，如果能力允许，首期应尽量多付，并将按揭年限拉长，以减轻月供压力。
　　大城市的工薪阶层可以考虑购买城乡结合部的住宅，如北京、上海、广州、深圳、成都等大中型城市，郊区住宅发展迅速，房价比之市区要便宜很多。很多城市为了支持郊区住宅开发，对交通和配套都进行了很大的改造，生活也很方便。而且郊区环境和空气都比市区好，住在郊区也是都市发展的趋势。

　　“白领”阶层
　　“白领”阶层根据其收入水平不同，一般分为三个层次：月收入3000～5000元的为普通”白领”；月收入5000—8000元的为中等“白领”；月收入高过8000的为高级”白领”。收入不同，对房子的需求和购买选择自然也就不同。
    
　　普通“白领”
　　特点：普通白领都比较年轻，年龄一般不超过30岁，有较高的文化素质，对生活水平有自己独特的要求，月收入在3000—5000元之间，存款有限，日常花费较高。
　　购房要求：房子不能太大，因为第一次置业，要为以后的出租售卖做好准备。房子要位于市中心，上班、购物等比较方便，周边的吃喝玩乐设施要齐全，最好能在自己家门口解决所有的需求。
　　置业建议：如果是刚刚毕业的大学生或者工作时间不超过3年的年轻白领，建议购买一个地理位置优越、大区域生活方便的小户型。面积在40～70平方米之间，最好全装修，这样可以省去自己装修的时间和麻烦。这种房子一般首付都在5万元以内，月供1000元以内，年轻白领每月租房的租金差不多就可以养得起了。
　　普通白领应该选择首付低的房子，首期付款额低，就意味着合同期内每一期的付款额高，特别是利息负担会多一些，但购房者可以将多余的资金用于改善其生活品质和其他投资。因为许多投资的收益都高于贷款利率，所以对于正在创业期的一般白领来说，选择较低的首期付款较好。
　　如果再过几年要结婚了，可以买一套大一些的房子，把小户型租出去，除了还月供之外，每个月还有剩余，可以缓解供大房子的紧张，也是一个固定的产业。

　　中等“白领”
　　特点：中等白领一般月收入在5000—8000元之间，基本都有一定存款。大多已经结婚或有了孩子，买房也多为改善居住条件，追求更加舒适的生活。
　　购房要求：面积要大，户型要合理，能够满足不同家庭成员的需求。小区规模大，配套设施完善，在成熟的社区，有足够的生活氛围，社区环境安静。
　　置业建议：最好是选实力强大的知名开发商开发的大型社区楼盘，户型集中在120平方米以上，总价在50万元以内的房子，这样可以保证户型和配套设施的完善。
　　按揭最好选择15～20年贷款，这样负担既不是很大，还款时间也不长，而且可以视自己的情况，选择提前或者延长还款。
　　中等白领如果自己有车，家里又有老人需要照顾，可以考虑购买一处郊区地产。户型在三房以上，平时让老人住在那里养老，周末全家开车去度周末，享受天伦之乐。而且现在购买郊区房产价格较低，过几年郊区置业成为主流后肯定要升值，那时既可转手获利，也可以留待日后自己退休之后养老。

　　高级“白领”
　　特点：高级“白领”一般年薪都在十万元以上，俗称”金领”，一般都有自己的事业或者在大中型企业任高级管理人员，在市区有一套以上的住宅，有自己的私家车。家庭稳定，上有老，下有小。
　　购房要求：如果在市区购买房子，主要目的是投资，需要选择投资回报较稳定的项目。郊区购房则选择环境优美、配套较好的别墅项目，有私家花园、游泳池等私人活动空间。
　　置业建议：金领在市区购房可以选择便于出租的全装修小户型，一般选择在大学、闹市区、高级写字间等周边，这些地方拥有大量稳定的租房客户，而且承受能力较强。也可以选择购买商铺，商铺虽然价格贵，但是其出租周期长、租金高，而且现在一般开发商都承诺统一招商，自己不用操心，比将钱存在银行获得的回报高很多，万一套牢，不动产从长远来看只会升值，比股票、期货等投资手段要稳妥许多。
　　在购买小户型时最好选择首付三成，十年按揭，这样月还款额提高了，但是月租金足以支付，自己不用太过操心。七、八年之后，房子便没有任何负担，稳收租金，成为一棵“摇钱树”。
　　金领一般都喜欢在郊区购买一处“第二居所”，所选择的房子最好依山傍水，靠近风景区，环境安静优美，平时可以让老人居住，雇一个保姆，周末全家团圆，可以游山玩水。应注意的是，一定要选择安全情况有保障，社区较大，有配套的活动和运动场所的别墅社区。
　　去年国家颁布了五年内不再审批别墅用地的政策，使别墅项目行情看涨，价格大幅上升。但是消费者不必为此担忧，随着大量别墅存地的开发，今后几年别墅项目还将大量面世，价格将稳定在一定水平。因此购买别墅不要着急，一定要选准自己喜欢的项目，多看、多问、多实际考察，同样采用按揭模式购买，将还款年限控制在自己退休之前，以免为退休后生活带来压力。
    
　　“中产”阶层
　　特点：“中产”阶层很大程度上就是金领的高端部分，将他们单独分列出来是因为他们购买房产的主要目的已经不单是为了居住，其中有很大一部分而是为了投资，在这一点上，他们与一般金领存在着购买要求上的差异。
　　购房要求：如果纯粹为了投资，只要项目有巨大的升值潜力，具备投资的前景就行。
　　置业建议：投资首先应考虑回报率。对于市区的商铺和小户型来说，如果其房子总价小于预计月租金乘以200得出的数目，那么就具备了投资的价值。当然如果是为了倒房，就要看项目所在地的升值潜力，这种情况下，要了解整个城市五至十年内的规划，尤其是地铁、公园、大学等设施的建设情况，因为这些会使项目具有巨大的升值潜力，这些例子在北京、上海和广州三大城市比比皆是。购买小户型和商铺可以选择一次性付款，避免月供的麻烦，等于将钱存本取息，但是其“利息”比银行高多了，而且不必担心通货膨胀带来的货币贬值，因为不动产是很难贬值的。