福州市区购房区域将按传统习惯分为市中心、北江滨、仓山、金山、东区、北区、西区等7个板块，我们从每个板块中选取具有代表性、有一定开发规模和周期的在售楼盘作为福房指数的样本楼盘，每个月月初收集样本楼盘上个月的运行状况及销售、成交价格、面积等的实际成交情况数据，输入福房指数的数学模型系统并计算每月指数的具体数值。

    因版面篇幅有限，此处仅收纳福房指数部分的样本楼盘，如有不到之处，请读者见谅。

    欢迎各楼盘踊跃加盟福房指数，共同为搭建楼市“气象台”添砖加瓦。咨询电话：0591－87095558。

    江滨板块样本楼盘

    融侨锦江D区

    项目名称：融侨锦江D区

    开发商：融侨地产

    项目位置：西江滨大道66号

    项目规模：约70亩，总建筑面积13万余平方米，高层住宅，主力户型140～165平方米，四房两厅两卫

    起价/均价：均价4300元/平方米

    楼盘定位：滨江休闲观景住宅

    销售热线：83800366、83800766

    基本介绍：

    融侨锦江D区全新诠释了成熟的滨江“贵胄之家，名宅领袖”。

    融侨锦江A、B、C三个区现已全部建成，陆续交付，配套设施也已全面建成。依托日趋完善的融侨锦江社区，融侨锦江D区可共享社区成熟完善配套。该区位于融侨锦江最西端，东有“融侨新天地”、西有沃尔玛山姆会员店、南面闽江及三大江滨公园、北有福州大学，且拥有福州最美的一段江景，更首创高层入户花园，蝶形建筑设计新颖合理，沿江部分90%为全江景单元。

    心家泊

    项目名称：心家泊

    开发商：福建龙净置业有限公司

    项目位置：江滨西大道189号

    项目规模：总建筑面积11万平方米，6幢高层智能科技化高尚住宅

    楼盘均价：5000元/平方米

    楼盘定位：高尚智能科技化示范住宅

    销售热线：83816333、83817333

    基本介绍：

    心家泊位于三县洲大桥和尤溪洲大桥之间的江滨大道中段，紧邻闽江，江滨七园环绕。社区内部配套拥有泛会所、体育馆、瑜伽练习场、美体中心等。其园林景观每平方米造价高达1000元。该楼盘拥有十大特色，在福州率先引进分户式、家居新风系统、外墙保温隔热系统、太阳能集中供热、远程控制式家居智能化系统、封闭式数字多重安防系统、入户卡式密码防盗系统、社区E网通、无齿轮曳引电梯、厨房垃圾处理系统。

    美伦浩洋丽都

    项目名称：美伦·浩洋丽都

    开发商：福建联盛房地产开发有限公司

    项目位置：白马路与江滨大道交叉口西北侧，三县洲大桥西侧

    项目规模：占地70亩，23万平方米滨水名宅

    楼盘定位：国际人文滨江社区

    销售热线：83805111、83806111

    基本介绍：

    美伦·浩洋丽都依傍闽水园，东临三县洲大桥，南面是风景秀丽的江滨公园以及壮阔江景，地理位置得天独厚。超市、商场、小学、幼儿园、医院等优裕生活休闲配套齐全。社区特别引入国际化泛会所概念，以广场开阔感与景观品赏相融合，让住户更接近自然，体味兼收并蓄的国际化生活。该楼盘采用全景观健康房型设计，超短进深、超大阳台，带入户花园。社区内拥有3万平方米的巴厘岛风情主体园林。

    风景蓝水岸

    项目名称：风景·蓝水岸

    开发商：厦门建发集团房地产公司福州分公司

    项目位置：江滨西大道208号

    规模、状态：20.9亩，总建筑面积约63150多平方米，5栋高层、小高层

    楼盘均价：4300元/平方米

    楼盘定位：滨江休闲观景住宅

    销售热线：83252828、83258228

    基本介绍：

    风景·蓝水岸项目位于闽江北岸三县洲大桥以东。为保证户户正面看江，全部建筑设计为一排楼。五幢楼宇坐北朝南、沿闽江一字排开。住宅设计上以面积适中的房型为主。结合江滨自然环境，风景·蓝水岸设计了巴厘岛热带风情园林，并规划了游泳池、健身房、阅览室、儿童活动区等室内外泛会所的配套服务设施。

    海润滨江花园

    项目名称：海润滨江花园

    开发商：福州海润地产

    项目位置：福州江滨中大道

    项目规模：320亩，高层、小高层

    楼盘均价：小高层3200元/平方米

    楼盘定位：超大型水岸假日生活社区

    销售热线：83626868、83628868

    基本介绍：

    海润滨江花园的景观用地十分充裕，整个社区拥有江面700余米，气势恢宏。社区内精心规划了大面积的水系及各式园林景观，棕榈湾、木栈台等亚热带风情充盈其间；300米长的弧形叠水、流淌到各幢建筑物前的水系设计，使小区业主不仅能拥揽闽江风光，更能在家门口与灵动的水流亲密接触，将极大地满足人们与水亲近的愿望，让“生活从此精彩”。

    市中心板块样本楼盘

    鸿源天城

    项目名称：鸿源天城

    开发商：福建永鸿房地产开发有限公司

    项目位置：福州市华林路242号

    项目规模：总建筑面积32770平方米，共16层商住高尚准现房。

    楼盘均价：4500元/平方米

    销售热线：87805777、87805888

    基本介绍：

    鸿源天城由两栋16层高楼相连的现代建筑构成，矗立在华林路上，沿街面长达百余米，气势恢宏，立面高贵、现代，具有很强的贵族商务气息。楼体全部南北朝向，前无阻隔，后无遮挡，既保证了户型的采光通风，更重要的是北眺北峰连绵山脉，南俯温泉板块，极其难得的视野居家和办公场所。鸿源天城不仅保证了高度视野空间，而且均价大大比区域其他楼盘经济实惠，并有多部品牌电梯，方便快捷，高贵大方。

    东区板块样本楼盘

    东方水都

    项目名称：东方水都

    开发商：福州汇诚地产

    项目位置：水上公园东侧

    项目规模：90亩，总建筑面积近10万平方米，由17幢多层及5幢小高层组成

    楼盘均价：2650元/平方米

    楼盘定位：10万平方米双公园水岸新城

    销售热线：83615331、87897333

    基本介绍：

    汇诚·东方水都小区内部有一个水域面积达5000平方米的大型人工湖泊，围绕湖泊点缀以阳光沙滩、植被树木及充满北美格调的小品，构筑成一幅完美演绎夏威夷风情的生活画面。作为融侨东区升级版，该楼盘在建筑上以通透板式为主，项目充分运用了超大视野玻璃幕墙、180°宽幅落地窗，以及观景阳台等。整个楼盘的建筑由东往西渐次“拔高”，以景观围合式布局，使得每幢建筑畅享东南向风，同时丰富了城市天际线。

    大景城

    项目名称：大景城

    开发商：福建景城投资有限公司

    项目位置：福州市福马路648号（与福光路交汇处）

    项目规模：150亩，建筑面积约20万平方米，44幢多层、小高层，中小户型

    楼盘定位：面向城市普通阶层的大型精品住宅社区

    销售热线：87488885、87488886

    基本介绍：

    大景城是一个以城市普通人为主要销售对象的社区，该楼盘以“关爱普通人”为宗旨，以“诚实、求实、务实”的经营理念，为城市工薪阶层营造安居家园。该楼盘户型设计多样化，项目一期“欢乐园”，以“欢乐购房，欢乐生活”为主题，以二房二厅小户型为主打产品；二期“缤纷园”，以“缤纷生活，多彩生活”为主题，中小户型为主；三期“小草园”，以呈现多样的景观为主题；四期“风景园”，以度假水景为主。

    水岸华庭

    项目名称：水岸华庭

    开发商：福州金增房地产开发有限公司

    项目位置：鳌峰洲鳌兴路283号鳄鱼公园背后

    项目规模：80亩，容积率：1.71，建筑密度28%，楼盘以小高层为主

    楼盘定位：东江滨人文教育生活社区

    销售热线：8367536883678368

    基本介绍：

    与省重点福八中鳌峰分校和市重点台三小鳌峰分校面对面，铸就东江滨80亩“人文教育生活社区”。

    低密度、大景观、板式多层珍品住宅，南卧北厅，通透豁达，优雅空中花园，观景餐厅，主卧带健身房。社区28000平方米中庭景观，超宽楼距风光无限，270度转角外飘窗视野最大化。住在城市也住在自然，江滨咫尺，鼓山很近。

    西酒物业金牌管家，服务高人一筹，收费低人一筹。

    金山板块样本楼盘

    江南水都

    项目名称：江南水都·名筑

    开发商：融侨地产

    项目位置：闽江南岸，尤溪洲大桥以西，闽江大道以北

    项目规模：160余亩，总建筑面积16万平方米，多层、小高层，主力户型100～130平方米，三房两厅两卫

    起价/均价：均价2900～3000元/平方米

    楼盘定位：魅力之都水岸新城

    销售热线：87277988

    基本介绍：

    江南水都·.名筑拥有“高品质、中档价位、高性价”比三大特性。作为占地2800亩的江南水都的首期项目，“名筑”享受全区齐全配套，包括小学、中学以及医院、商业中心等。融侨地产斥资数千万元引优质温泉水进社区。令江南水都成为南江滨唯一享受温泉入户的社区。名筑建筑设计、景观设计均由著名设计单位担纲，融合法式、日式风格于一体，更有省内优质施工队伍施工完成。

    丽景天成

    项目名称：丽景天成

    开发商：三钢地产

    项目位置：金山大道中段南侧金山展城隔壁

    项目规模：175亩，主力户型140平方米三室两厅，小高层板房

    楼盘定位：大型水生态社区

    销售热线：

    83748666、83740666

    基本介绍：

    丽景天成位于金山大道与洪湾路交界处，金山公园、乌龙江湿地公园、南江滨公园环绕周边。楼盘周边文教环境良好，教育学院三附小（原师范二附小分校）、金山小学、福州三中金山分校，让业主从小学到初中都能享受到福州第一流的学校教育。该楼盘从70多平方米的小户型产品到近200平方米的复式楼，应有尽有。由于34栋住宅全部为板式楼，因此每一户都是短进深大面宽的健康住宅。

    博仕后家园

    项目名称：博仕后家园

    开发商：福州深深房地产

    项目位置：上街大学城福州一中旁

    项目规模：占地60亩,400多户，主力户型40m2～50m2及100m2～130m2

    楼盘定位：大学城文教社区

    预约热线：

    22879555、22879777

    基本介绍：

    博仕后家园位于上街大学城，坐享旗山、乌龙江福泽，同时共享20平方公里大学城区浓郁的知识氛围，文化成为显赫的门牌。该项目目标消费群为大学城教职工及投资者，建成后将成为大学城板块罕见的文教社区。

    融信第一城

    项目名称：融信第一城

    开发商：福建融信房地产开发有限公司

    项目位置：福州金山大道北侧洪湾路西侧（金山新展城斜对面）

    项目规模：306亩，总建筑面积约45万平方米，多层、小高层，福州首创情景洋房，约3200多户

    一期均价：2550元/平方米

    销售热线：

    8385311183853222

    基本介绍：

    社区内设有和美生活馆、幼儿园、养老院、2个泳池等大型配套，并赞助800万和省级名校仓山麦顶小学共同成立的融信小学。

    融信第一城保留300株原生树种，创建10万平方米原生态（新加坡）园林和45万平方米风景建筑，同时近距离接触金山公园和乌龙江湿地公园。

    超大双景入户花园、恋日观景大阳台、假日休闲大露台、单坡顶、3米层高、家居智能化等创新产品设计，主力户型90～140平方米，2房、3房、4房、高档情景洋房，低总价，高性价比。美国博万规划、加拿大奥雅景观、省建筑规划设计研究院、省二建、深圳科瑞智能化等国际化金牌团队进行项目运作，满足业主产品、教育、环境、文化、健康、身份6大购房需求。

    正祥滨江假日

    项目名称：正祥·滨江假日

    开发商：福州正佳房地产开发有限公司

    项目位置：南江滨林产品交易中心南侧

    项目规模：150亩，建筑面积18万平方米，33栋楼宇，1700户

    楼盘均价：2700元/m2

    楼盘定位：文教成长社区

    预约热线：83568199、83568399

    基本介绍：

    正祥·滨江假日是正祥置业发展有限公司2003年全力推出的标志性住宅项目。社区高达35%的绿化率,沿上渡河岸建有福州最大的近万平方米河居生态长廊，独特的河畔亲水景台、河堤走廊公园等社区景观，江滨风情景观，三大绿化组团，六大音乐主题休闲广场，三个独具时尚风情魅力的假日花园等二十余处充满浓郁闽江风情的特色水景，构筑滨江假日亲水生活空间。

    五四北板块样本楼盘

    果岭生活

    项目名称：三盛·果岭生活

    开发商：福州东方旭日房地产开发有限公司

    项目位置：福州市南平路100号

    项目规模：占地面积127亩，总建筑面积：93842平方米，板式多层、小高层

    楼盘定位：高尔夫球场上的国际公寓

    预约热线：

    87950333、87950999

    基本介绍

    三盛·果岭生活是福州唯一建在高尔夫球场上的公寓，地理位置兼得繁华与宁静，新古典主义的建筑风格在五四北显得格外夺目。该楼盘原版再现的比尔·盖茨果岭、15000平方米的绿意中庭、大栋距最宽达87米、入户花园、透明景观电梯、夏威夷露天泳池等休闲概念独具运动气质。户型设计融入国际、现代、健康的有机生活理念，南北通透的板式设计、大面宽、短径深的全明户型、创意横向错层、豪华配置的精装修房使其与众不同。

    西区板块样本楼盘

    仁文建设

    项目名称：仁文·大儒世家

    开发商：福建仁文建设有限公司

    项目位置：鼓楼区的梅峰西路，从梅峰宾馆经梅峰西路前进1500米处

    规模、状态：总占地700亩，总建筑面积80万平方米，分三期四年开发完成

    楼盘定位：“国家康居示范工程”打造中国地产的样板间

    销售热线：

    8771177787722999

    基本介绍

    仁文·大儒世家是建设部“福建省第一座国家康居示范工程”，是集山体公园、人工湖、奥林匹克运动馆、大型商业购物中心和优质教育于一体的大型高尚生活住宅区。该项目由深圳市建筑设计研究总院担纲建筑规划设计，引进美国的“住宅区通风数据分析软件”系统；景观设计由世界著名的景观大师———香港阿特森公司担纲景观设计。

    仓山板块样本楼盘

    滨海嘉年华

    项目名称：滨海嘉年华

    开发商：滨海地产

    项目位置：仓山上三路与首山路交会处

    项目规模：占地约210亩，含多层和小高层住宅，大规模商业物业

    楼盘定位：仓山中心区最大规模人文社区，全新学生街

    预约热线：

    83533838、83533868

    基本介绍：

    滨海嘉年华位于仓山成熟核心区，紧邻福建师大。28万平方米的全新街区规划有三大住宅园区“琴海湾”、“星海洲”与“碧海园”，另有38000平方米的社区园林。社区还配套有国际双语幼儿园，划片仓山重点小学，形成一条优质的成长教育链。滨海嘉年华有3万平方米的全新学生街，由一条中央大道（服饰精品大道）、三大街区（电子数码、书籍音像和休闲娱乐街区）、六大广场组成。

    兰庭新天地

    项目名称：兰庭新天地

    开发商：福州中望房地产开发有限公司

    项目位置：仓山岭后路师大旁

    项目规模：120亩，建筑面积18万平方米，户型80～150平方米，有部分商业

    楼盘定位：藏一脉山水，袭百年书香

    预约热线：

    83500001、83500002

    基本介绍：

    兰庭新天地位于仓山学区长安山麓，是城市中心不可多得的坡地山水景观社区。该项目与福建师大紧密相连，独享仓山文教区的百年书香，其社区更是直接划片归入师大附小，投资该社区的楼盘就是为孩子投资一个美好的未来。该楼盘由多层、小高层和高层住宅组成，社区定位为高档住宅。依山傍水的社区里更规划有大气的社区水景，并保留上百株原生果树，山水生态社区的形象跃然而出。