据“链家”统计，成交量达55万套，今年价格涨幅在25-70元之间 据链家房地产经纪公司（以下简称“链家”）统计资料分析，2004年北京市房屋租赁成交量达到55万套左右，相比2003年的成交量上涨了25%.链家市场研究中心认为，2004年的增长幅度是近五年来涨幅最大的。 两居仍然占据绝对主体 据链家统计资料分析，在2004年的租赁成交结构中，两居室仍然占据绝对的主体地位，是租赁市场的热租户型，特别是面积在70- 80平方米左右的两居更受人们的青睐，大约占到整个两居成交量的70%. 但是两居的成交量在租赁总成交量中的比重已从2003年的65%下降到61.5%.一居室的比重则维持在2003年的水平，占到总成交量的19%左右。三居室比2003年上涨了5%. 三居价格涨幅最大 据链家统计资料分析，今年租赁的成交价格的涨幅在25-70元之间，是一个上涨比较合理的区间。具体来看，2004年一居室和二居室的成交价格较去年相比是处于平稳的上涨。但一居和二居价格的上涨幅度要明显落后于今年4%的通货膨胀率，即如果考虑通胀率，一居和二居的租赁价格有所回落。从三居室的成交价格来看，上涨幅度最大，这是由于供需两旺直接带动价格的上涨。