今年3月底之前，一些中介加盟商可能怎么也想不到，会面临现在这样的困局：经营业绩每况愈下、日常收支入不敷出，甚至会有关门歇业的那一天。就在他们竭力想要裁减人员、节省开支的时候，却发现每月向加盟总部缴纳的管理费，是一笔无法缩减的支出。

管理费———越不过的坎

    闸北区嘉利明珠城对面的延长路上，一些店面的玻璃贴有“旺铺出租”的告示，店内未撕走的出租出售信息，显示这曾是一家家中介公司。据了解，这条路上最多时有过26家中介，而随着市场行情的下降，已变得稀稀落落，只剩一半也不到了。

    某房产延长分公司的桑先生无聊地玩着电脑，时不时看一下门外路过的行人，可是，进来询问房子的人寥寥可数。

    他告诉笔者，公司已经1个月没有做成1笔买卖生意了，只能靠租赁勉强维持门面。他的老板是个温州人，曾经在上海做过投资，对上海很有感情，于是今年3月，当他想投入中介这一行时，加盟了上海本地品牌的中介公司。本来想在中介这一行多赚些钱，但没想到从4月后，投资客减少了，生意一个月比一个月少，到了7月份甚至一笔买卖也没做成。虽然可以在别的地方节省一些，而每个月2000元的管理费还是要照付不误的，成为一笔不小的支出。

    在市场好的情况下，一些非品牌中介老板在自己做了一段时间以后，为了追求品牌效应，加盟了那些有品牌的中介公司，以为“大树底下好乘凉”，却忘了其中还蕴藏着一定的风险。在市场景气时被看作“毛毛雨”的管理费，在经营惨淡时，却使一些加盟商不堪负荷，最终选择退出加盟，关门歇业。

    总部支持加盟店多少

    据了解，公司总部向加盟店与直营店提供的帮助是不同的。

    总部会在人员调配、资源共享等方面给予直营店直接帮助，而加盟店则获得公司的品牌，在开店之初，公司会对加盟店进行统一的装修布置，进入营运后，公司还会提供一些后勤服务，比如带有公司标志的纸杯等为品牌做宣传，而加盟店在支付加盟金、保证金外，每月向公司缴付管理费。

    既然加盟商每个月都要向公司支付一定的管理费，那么，在市场行情不好的情况下，总部对加盟店有什么支持呢？

    爱建立好信加盟事业处副总经理岳圣熹告诉笔者，公司共有42家加盟店，原本每月向加盟商收取的管理费是5000元，而现在市场行情不好，减免了加盟商20％的费用，现在收取4000元管理费。

    据了解，21世纪不动产的有些加盟商也向公司总部提出了要求，希望能够减免一些管理费用，而公司还在考虑之中。

    更多的中介公司，则并不减少管理费，只加大了广告宣传力度，而在现在的情况下，效果似乎并不怎么明显。

    另有一些加盟商想退出加盟，取回保证金，大部分的中介公司在无法挽回的情况下，同意提前解约，并表示不会要求加盟商赔偿违约金。 　来源: 新闻晚报