计算自己的可贷款的最高额度为：

借款人家庭月收入（指夫妻双方的上述月收入）每月扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额，即为最高可贷款的额度。

在满足最低首付款的要求下，单笔最高贷款额度为40万元。

例：杨女士和丈夫月缴纳公积金分别为250元和300元，推算出杨女士的月收入为3125元，丈夫的月收入为3750元。他们购买了一套60万元的房子，杨女士想申请贷款20年，推算出她可以贷款42万元。但由于要符合单笔最高贷款额度40万元的要求，所以杨女士最多只能贷款40万元。

公积金还款方式：自由还款

 

现在，公积金管理中心推出了自由还贷方式，所谓自由还款是指申请人可以自主决定每月还多少钱，只要提前给银行打个电话，就可以变更还款数额，但不能低于最低还款额度。如果没有告之银行您打算每月还多少钱，则银行将按最低还款额度扣除。

公积金管理中心指定了3家银行作为自由还款的银行：农业银行、交通银行、中国银行。

公积金贷款的办理程序

1检查自己是否具备申请资格并备齐贷款所需资料（在家完成）。

2到公积金管理部初审相关资料后，贷款人可拿到管理部开具的“委托评估单”。

3持“委托评估单”到管理部指定的评估机构评估，约三四天后取“评估报告”。

4持"评估报告"到公积金管理部复审。

5到公积金担保中心办理担保手续，交纳担保费。

6与共同申请人一起到公积金管理部完成有关签字，等待放款。

特别提示：在借款申请人材料齐备的情况下，管理中心各管理部15个工作日内即可完成全部审核手续。

申请公积金贷款须注意五大问题

■问题一

贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么年公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，意味着您将申请不到公积金贷款。

■问题二

每月按时还款避免罚息

对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，同时在银行留下不良信用记录。