据《解放日报》６月２７日报道，著名经济学家、国家发展和改革委员会宏观经济研究院常务副院长刘福垣表示，购买住房并非工薪阶层唯一选择，租赁其实更为合理，也就是说，“宜租则租，宜买则买。”
　　关于住宅产业的定位，刘福垣认为：“目前的许多房子，一般工薪阶层买不起也不该买”；“未来住宅产业必须在供给结构上下工夫”，刘提出“收入高且稳定的人可以买房，工薪阶层则应该量力而行，不一定非得贷款买房，因为租房的经济负担比较轻，更适合一般收入者，尤其是年薪不足１０万的工薪家庭”。这位身担国家发改委要职的经济学家，发表在中国房地产未来趋势高层研讨会上的见解，如果是主流声音，或许就有强烈的政策导向意义。
　　“宜租则租，宜买则买”，这样的道理，谁都懂，但这样的现实，从专家的口中说出，则不是滋味。房价高居不下的背景下，对于工薪阶层，“购买住房”想成“唯一选择”也不行，即使有人“不自量力”，相信也不会是大多数，因为“买不起”是最大的现实，“想不理智也不行”。
　　问题的关键显然不在于此。对这个“房地产未来趋势高层研讨会”代表城市大多数的工薪阶层所关注的，是未来的住宅结构如何调整。从刘的论断，着实看不出还有什么调整的必要！
　　品味一下“工薪阶层租房更合理”，很不是滋味：如果到２０２０年“全面小康”，城市里大多数人依然只能是这种“更合理”的生活居住方式，今天住在这个地方，明天就指不定搬到哪，和现在一样“成天换房东”，这就是“小康”？这还让人联想起某著名开发商“穷人就不该拥有自己的房产”之独特逻辑。如果这就是“住宅产业的未来定位”，恐怕就令人心寒了。
　　百姓们从来都企盼生活稳定，可是如果连安身立命的住宅，付出一生乃至几代努力依然可望而不可即，能说生活稳定吗？而一旦明白现在什么样，未来依然会什么样，他们就该断了拥有房产、过上稳定生活的念头吗？现实已够残酷，有待未来加以改变，这应是百姓所思所盼。当百姓这样的想法“都错了”时，指望其按经济学家设定的想法行事，恐怕也很困难。所以，改变不正常的市场，或许才是惟一的正途。
　　以工薪阶层目前财力，租房只能是“尊重现实”而无奈的选择，本身就跟“合理”毫不沾边。高层决策者决不可将这种“无奈”当做“合理”，而相关产业究竟该如何定位也必须认真斟酌。