由福州市住房委员会主办的福房房改网（）23日正式开通，网站内容为广大干部职工传递了有关房改的最新信息。为了感谢市民对福州房改网开通的支持和关注，网站的主办方精心筹备了一场经济适用住房“在线大解答”活动,并取得了圆满成功。
23日上午9：00，经济适用住房“在线大解答”准时开始，作客福房网的相关专家通过网络与热情的市民进行了良好的互动，在短短三个小时时间里共解答了二百多条经济适用房及房改有关问题。据悉，市民主要是针对购买经济适用住房需要哪些条件，经济适用住房的产权如何办理，福州目前有哪些经济适用住房项目，购买经济适用住房的申请程序，经济适用住房能否出售等一系列问题通过网络与专家共同探讨，尽管本次“在线大解答”主要是针对经济适用住房，但是不少网民也针对住房补贴方面提问了不少问题，并都得到了满意的答复。另据了解，福州房改网已开通了“你问我答”栏目，市民若需了解有关问题，可通过此栏目随时进行提问，并将得到即时答复。网民对房改网给予了很高的评价，同时也提了一些颇有建设性的建议，房改网将逐步完善各项功能，为广大市民提供更周到的服务。
以下是本次“在线大解答”的部分实录：
无语问：我是行政事业单位工作人员于1998年12月1日以前参加工作,可否享受货币分房?
答：可以，98年12月1日在编在册的行政事业单位职工可以享受住房补贴。
过客 问：已达晚婚年龄，但还是单身，未婚，能否购买？
答：福州城区户口的，只要符合购买条件，都可以申请。
扣子 问：请问全集资房能否改房改房做产权证？
答：手续符合就可以做产权证。
玲儿 问：我要怎么才能申请经济适用房？
答：符合条件都可以申请经济适用房。
小陈 问：经济适用房能够出售吗？如能有时间限制吗？
答：住满五年以后才可以出售。
文子问：请问:我家购房时名义上是集资房,但住了五年了什么证都没给办,现面临:五年内单位与住宅全搬迁到市交,将来面临的是无房户,现买房我的住房补贴能动用吗?能否购买经济适用房?
答：你已经有集资房了不能再申请住房补贴,也不能在购买经济适用房了。
张飞 问：行政事业单位工作人员享受货币分房或福利分房的法律政策有哪些？在哪里可以查询？
答：98年以后已经停止福利分房，用货币补贴代替福利分房。详细可致电房委办查询。
小小问：你们好，我于5月份申请的经济适用房，排号在1600多号，今年年底我能选到房子吗？
答：要等售楼部通知。
张飞 问：请问房委办电话号码是多少？
答：市房委办住房补贴电话：87562930
小陈 问：经济适用房能够出售吗？如能有时间限制吗
答：住满五年以后才可以出售。
小麦 问：我于5月份申请的金山桔园的经济适用房，要到什么时候可以选房？
答：等售楼部通知。
小陈 问：住满是什么意思？
答：拿到产权证并住满五年。
老肖 问：请问经济适用房的申请资格是什么
答：
1、福州城区常住户口 ；
2、达到晚婚年龄（男25周岁、女23周岁）；
3、家庭人均住房面积12平方米以下；
4、家庭平均收入4万元以下。
林洁 问：请问我父母有房我今年24周岁,我本人想申请经济适用房用于结婚可以吗?我男友是外地人 。
答：本人是福州户口的，只要符合条件就可以申请购买。
老肖 问：那已经交了定金后，现在发现不符合条件，能全额退定金吗
答：可以。
小麦 问：再问一下，金山桔园二期的经济适用房共多少套，这个问题能回答我吗，
答：请咨询开发商。
老肖 问：那到那里可以下载到一份关于经济适用房申请资格的政府公开文件？
答：你可以到我们的网站上下载。
小商 问：请问晋安区补贴个人的房改补贴什么时候才能拿到手
答：要看晋安区财政资金安排情况
小麦 问： 有拿到选房号，是不是都能买到房子，
答：拿到选房号后，房委办在福州日报和我们网站上公示后，如无异议，就可以买到经济适用住房。
小商 问：请问鼓山镇的经济适用房地址在哪里？
答：没有！
玲儿 问：请问台江有经济适用房吗?
答：目前只有在金山有经济适用住房。
玲儿 问：我现在住的是公房要怎么算人均住房面积
答：65平方米以下就可以申请经济适用住房。
小商 问：申请经济适用房后表格填完后还有哪些手续要办？
答：去售楼部交表格，然后进行购房预登记。
小商 问：请问到哪里下载申请鼓山镇经济适用房的表格
答：鼓山镇目前没有经济适用住房，领取表格要到售楼部。
老肖 问： 购买经济适用住房也可按家庭人均20平方米建筑面积的标准执行，还是人均12平方米.
答：12平方米。
何方 问：我是连江的，请问像我这样可以申请购买经济适用房吗？
答：要福州城区户口才可以。
张圭 问：你好，请问申请购买经济适用房需要到哪里申请？具体需要那些条件？
答：去售楼部拿表格。 条件：
1、福州城区常住户口 ；
2、达到晚婚年龄（男25周岁、女23周岁）；
3、家庭人均住房面积12平方米以下；
4、家庭平均收入4万元以下。
小李 问：马尾的可以申请购买经适房吗?
答：户口在福州城区的可以申请。
方方 问：金山的经济适用房在哪，是不是在展览展对面，一平方多少钱
答：尤溪州大桥，江南水都名筑向下走100米，每平方米1778元起。
张圭 问：申请购买经济适用房需要提供什么材料？需要交纳一些什么费用呢？
答：身份证，户口簿，收入证明，具体请向售楼部咨询。
王伟 问：我是省直事业单位，户口落在单位，是集体户口，26岁未婚，无住房，符合申请经济适用房的条件吗？
答：户口是福州城区的都可以。
ff 问：我想购买一套经济适用住房，但不知产权怎样？能否上市交易？
答：经济适用住房产权属于个人，但须住满五年才可以出售。
小李 问：是不是只要到金山任何售楼部都可以拿到表格,表格填完交到哪里呢?
答：要到金山生活区营销中心拿表格，填完盖章后交到金山生活区营销中心。
王伟 问：目前福州有哪些在建或将建的经济适用房可以申请？
答：金山橘园二期，西园新苑。
少智 问：住房补贴是否属于夫妻共同财产呢？
答：住房补贴是针对个人，不是共有财产。
王雪 问：请问仓山区现是否有计划建经济适用房，若有在哪里
答：目前经济适用房只有在金山。金山橘园二区。
胡哥 问：有些职工现租住的公有住房，经危房鉴定部门鉴定属危房的是否享受住房补贴？
答：租住的公房是否已房改，如已房改未达标的行政事业单位职工可以申请住房补贴。
王伟 问：住房补贴的钱单位来承担还是市房委办？
答：看该单位的性质是全额拨款、差额拨款还是自收自支，如属全额拨款有财政负责，差额拨款财政负责一半，自收自支有单位自己负责。
晓不什 问：我想买一套经济适用房，但是不知道质量怎么样？
答：质量没有问题，跟商品房一样都要经过验收。
王雪 问：西园新苑是否已开始第三期
答：目前还没有。
小李 问：单位属省直事业单位，98年已经房改，我是2003年进单位的，目前无住房，是否可以申请住房补贴？
答：去省房改办申请住房补贴。
陈料 问：金山二期第二批经济房（500号）何时再开始。
答：具体的等售楼部通知。
贺鲁 问：租住在政策规定不宜出售的公有住房的职工，是否享受住房补贴？
答：可以享受住房补贴但必须先退出不宜出售的公有住房才可以。
章松 问：购买解困房、广厦工程、安居工程和参加集资建房，每平方米个人出资超过双职工家庭平均负担额（按福州市统计部门公布的职工上年年平均工资的8倍除以60平方米计算）的部分，否按相应住房补贴面积标准给予差额部分住房补贴？
答：除了集资建房外，购房时自己是否出全资购买，单位是否有补贴的不同情况才能计算出是否可以享受住房补贴或该如何补贴。
小李 问：申请了经适房,还能申请住房补贴吗?
答：可以。
陈料 问：当年经济房未能选上房，明年是否要再申请（同楼盘）
答：申请表格一年有效期。
小李 问：省房改办地址在哪？怎么申请？申请下来的住房补贴要如何才能使用？
答：在鼓屏路省建行三楼，具体的到省房改办咨询。
绝不妥协 问：我的房子马上要被政府拆迁了，能申请经济适用房吗
答：附上拆迁协议可以申请经济适用房。
楞青 问：我想买一套经济适用房，但是不知道质量怎么样？
答：质量没有问题，跟商品房一样都要经过验收。
苏自章 问：行政事业单位中在编在册的正式合同制工人（不含劳动指标）可否享受住房补贴？
答：可以。
老闻 问：单位准备发放住房补贴，听说没购房的人不发对吗？
答：没有购房的人暂时不可以申请。
苏惜 问：1998年12月1日前已故的干部、职工可否享受住房补贴？
答：已故的不能享受住房补贴。
绝不妥协 问：是不是说拆迁的住户申请也要符合那4个条件？
答：对，一样的。
青国青城 问：企业住房补贴如何进行？
答：企业目前还没有开始实行。
绝不妥协 问：如果拆迁了，都货币补偿了，那还谈什么第三条面积12平方？
答：第三条是指人均面积12平米以下。
小叶子 问：经济适用房面积控制标准是多少啊，如果按照我的条件职能买到一定面积的房子，那要是刚好没有那种大小的房子怎么办？
答：70平方米、85平方米、100平方米、130平方米，不能跳档买房。
小陈 问：你好我是98年参加工作的，之后又去念研究生了请问我可以拿货币分房补贴吗？
答：如果98年12月1日以前参加工作的，是否有带薪去念研究生，如有属于“老人”就可以申请
住房补贴，如没有按“新人”申请住房补贴。
老闻 问： 没购房不能申请补贴，如果要购房时单位效益不好不给补贴行吗款
答：看单位性质确定。
风 问：听说福州购买经济适用房，家庭年收入须在四万元以下，那么请问，这四万元以下，是怎么算出来的。
答：家庭的工资收入。
小李 问：那怎么样才可以申请住房补贴？是买了房子之后才可以申请吗？
答：要买房子后才可以申请，或者到退休后。
王雪 问：请问政府今年规划增建的经济适用房的位置将在何处
答：金山橘园和西园新苑。
小王 问：西园新苑售楼部地址和电话是多少？西园目前是否可以开始申请经济适用房？
答：目前西园新苑还未开始申请。
人生 问：福州现在经济适用房每平方多少钱啊？
答：金山橘园，1778元/平方米起。
国舞 问：如果我已经有了第二套住房了，现在想再购买一套经济适用房给我父母住，可以吗？
答：不能在申请了。
绝不妥协 问：我父母有房子62平方，我26岁和父母一起住，想自己买房这样能符合第三条12平方一项吗 ？
答：可以。
它山 问：住房补贴政策中的“新人新制度，老人老办法”的“新人”和“老人”如何划分？
答：98年12月1日前参加工作的属于“老人”，98年12月1日后参加工作的属于“新人”。
老黄 问：要求单住（省属自收自支）将住房补贴转到个人公积金账户上，可以吗？
答：请咨询省房该办。
绝不妥协 问：我还未结婚，这样家庭年收入怎么算？
答：申请的是个人就按个人来算。
小朱 问：金山橘园的经济适用房一共有多少啊，已经开发了多少，还有几期啊
答：已经开发了一期了，目前是第二期。
叶子 问：我在5月份已申请金山桔园的经济适用房，年底选房，现在6月想买二手房，对年底购买经济适用房是否有影响？
答：要看公示情况。
绝不妥协 问：我现在就去申请，可以吗？订金要交多少？什么时候审批下来
答：具体的问售楼部。
小华 问：我现在是1600多号，估计要到什么时候可以选房？
答：具体的问售楼部。
小陈 问：经济适用房的产权证多长时间才能拿？
答：交房后一年。
小陈 问：麻烦问一下，我是年参加工作的，之后又去念了全日制研究生，你们所说的“带薪”具体如何界定？谢谢！
答：“带薪”指有没有在原单位领工资。
过客 问：西园新苑楼房地点在哪里
答：在火车站西园。
绝不妥协 问：我在私营企业上班，这影响我申请吗？
答：只要符合条件都可以申请。
小陈 问： 经济适用房能够出租吗？
答：若出租说明你有房子住，就不能申请经济适用房。
叶子 问：我在5月份已申请金山桔园的经济适用房，公示没问题，年底选房，现在6月想买二手房，对年底购买经济适用房是否有影响？
答：具体公示了没有。
小湖 问：入伍可以算参加工作吧？
答：可以算。
绝不妥协 问：对于年收入4万，是否只要单位盖章即可！
答：要单位开证明。
小林 问：我是省直机关公务员，平时也没有时间去打探哪里有经济适用房的楼盘，我等待一年多了，还不知道哪里有楼盘，更不知道哪里去拿号。能不能将经济适用房的楼盘在网上公布，并能在网上申请。平时工作也忙，没有时间去跑。请在网上公布楼盘和下载表格。这样既能做到公开透明，又能方便群众。谢谢。
答：福州房改网将不断完善这些功能。
叶子 问：已公示， 对年底购买经济适用房是否有影响？要不要先放弃二手房呢？
答：已公示，符合条件就可以购买经济适用房。
LAN 问：现在购买经济适用住房须住满五年才可以上市出售，请问要怎么计算这五年？
答：取得产权证并居住满五年。
叶子 问：那就是说已公示后，可以再买二手房，对吗？
答：具体请咨询交易中心。
绝不妥协 问：私人企业和公有企业申请，有区别吗
答：只要符合条件都可以申请。
小小 问：房改办地址？电话号码？
答：福州杨桥中路杨桥大厦13楼，电话：87562923
MEME 问：听外地的朋友说，出售经济适用房要补交土地出让金。福州要吗？
答：要交出土地让金。
东东 问：我有高级工程师职称，已买过60平方米房改房，还可申购经济适用房吗？
答：可以。
ww 问：已购房改房，折迁改建，新房售价如何确定，如等面积对换
答：具体咨询拆迁单位。
小滕 问：《福建省省城出售公有住房实施细则》（一九九六年三月二十一日）现在还有效吗》
答：有效。
东东 问：还可申购多大面积的经济适用房？
答：只能购买70平方米的经济适用房，其中享受40平方米优惠价格，超过按市场价计算。
林宗华 问：经济适用房不知政府在其配套设施上有没跟上，如公交、学校等；我是西园新苑一期的，本人关注今后的生活便利与否？
小鱼 问：西园经济适用房还可以申请吗？
答：西园二期已经卖完了。
绝不妥协 问：在私营企业上班，是填社区好阿还是填企业名字好？？
答：如果档案在人才中心就填企业。
小滕 问：2003年才参加工作的如何申请购买公有住房！
答：您购买的是什么样的公有住房，如果是直管公房可以购买。
小鱼 问： 那西园三期的有吗 ？
答：目前还未开始。
小邱 问：你好为什么经济适用房我们还要交那么多费用啊管理费用维修基金煤气开通费用呢啊 答：经济适用房和商品房性质一样，只是土地出让金免掉了。
小鱼 问：金山桔园二期还有吗
答：有。
小滕 问：是自管公房的，那程序怎么办
答：是直管公房，如果符合房改条件就可以购买。
小江 问：经济房存在信息不透明的事情，听说西园三期内部都有许多订了，大都有关系的
答：对此消息我们不是很清楚。
小鱼 问：金山桔园二期何时可以选房呢
答：等售楼部通知。
小邱 问：我想知道如果是亲戚买的经济适用房做赠与的是否和买卖费用一样呢
答：一样。
小李 问：同一栋楼的两套面积一样的房改房置换，要不要交出地出让金？只是置换，没有卖出。
答：产权有办的话，按买卖交易来算，没有办产权的话就没有。
不止是偶然 问：刷新得太快了啊！根本看不清提的问题，总有很多人要重复提问的啊！！！
答：问答结束后我们将整理出本次问答的实录。
小钱 问：经济适用房的楼盘能不能网上公布？并且在网上下载表格申请？能不能尽快改善网站的这一功能？
答：楼盘有在网上公布，其它功能在不断改善。
天空 问：亲戚户口可以落在我经济房里面吗啊啊
答：不能。
行者 问：申请购买经济适用住房的程序烦琐吗，能否介绍一下？
答：
（1）申购人到售楼部领取《福州市购买经济适用住房申请审批表》；
（2）申购人填写《福州市购买经济适用住房申请审批表》
（3）申购人有工作单位的，经单位和主管部门证明其经济收入和住房情况，凡由省属单位的由省直房改办审批确认；
（4）申购人无工作单位的，经户口所在地居委会、街道办理处证明其经济收入和住房情况。
（5）申购人持经单位或居委会、街道证明的申请表到户口所在区房地产管理局签章。
（6）申购人配偶由所在单位出具经济收入和住房情况证明。
（7）申购人携带身份证、户口簿（原件及一份复印件）、配偶单位出具的住房和经济收入证明到市房委办初审；
（8）市房委办初审后，会同市监察局登报公布，接受社会监督；
（9）登报公开监督七天后，申购人到市房委办领取审批表并选房。详情以报纸公告为准；
（10）选房后，申购人到经济适用住房开发单位办理购房手续。
wwl 问：请问以后拆迁有没有原拆原迁
答：请咨询拆迁单位。
小毛 问：福州购买经济适用住房，说要符合晚婚年龄，请问福州这方面规定是多少啊？
答：男25周岁，女23周岁。
小钱 问：北京的经济适用房申请已经不要排号了，在网上申请就可以了，福州市能不能也尽快实现这一目标？
答：我们可以与有关部门协商后，争取尽快实现这个目标。
小湖 问：请问，以前的公示情况怎么查，因为我不知道公示了没有
答：如果公示情况超过一年，就要重新领取表格。未超过一年请上网查询：
wwl 问：要是没有原拆原迁，以后怎么补偿？
章自耸 问：听人家说购买经济适用房，到交房的时候要交一万多块，这些都是什么费用啊。
答：具体请咨询售楼部。
MAO 问：如果购买的经济适用房没按时交房，我们该怎么办？
答：按合同规定来办。
松智 问：我已经购买了经济适用房，现在想把他用做出租取得收益可以吗？
惑 问：请问，购买经济适用住房执行什么样的价格结算方法？
答：由市物价局会同市财政局、房管局、市计委核算报市政府审批。
惑 问：还有，申请人家庭现有住房面积核定范围是如何确定？
答：按当地房管部门意见为准。
小样 问：购买经济适用房要交多少首付啊？
答：具体的问售楼部。
辉子 问：我的房子是先集资后房改请问个人房改产权不办能否办公司产 权.
答：具体什么意思？
JLMDS 问：你好，我一个人在福州工作，请问家庭年收入怎么算啊，是不是也是4万元以下？
答：单身也按这个标准执行。
小张 问：平时工作忙，也不知道售楼部，能不能在网上申请购买经济适用住房？
答：网站将逐步完善这些功能。
郭绍华 问：今明两年福州东区有否建经济适用房
答：目前没有。有的话会第一时间公布。
林子 问：目前在建可申请的经济适用房有哪里
答：金山橘园二期现在可以申请，西园新苑三期近期可以申请。
小发 问：平时也没有时间去打探哪里有经济适用房的楼盘，我等待一年多了，还不知道哪里有楼盘，更不知道哪里去拿号。能不能将经济适用房的楼盘在网上公布，并能在网上申请。平时工作也忙，没有时间去跑。请在网上公布楼盘和下载表格。这样既能做到公开透明，又能方便群众。谢谢。
答：福州房改网将逐步完善这些功能。
姿岚 问：什么样的条件可以购买经济适用房?都可以买吗?
答：
1、福州城区常住户口 ；
2、达到晚婚年龄（男25周岁、女23周岁）；
3、家庭人均住房面积12平方米以下；
4、家庭平均收入4万元以下。
小发 问：什么时候能做到呀
答：目前将会同有关部门协商。
辉子 问：如果42户其中1户放弃能否办理41户产权
答：您的问题我们不是很了解，您指的是商品房还是房改房或者集资房。
雷东华 问：到哪里申请经济适用房
答：售楼部。
辉子 问：房改房
答：可以
姿岚 问：下乡知青子女有无照顾的相关政策?
答：您指哪方面。
雷东华 问：那里售楼部有经济适用房
答：目前只有金山橘园二期。
小鱼 问：有申购的人都可以贵网上查询的到名单吗
答：目前公示情况在网上有公布。
小张 问：看了很多网友的提问，觉得现在我市的经济适用房的操作还很不透明，看来售楼部的功能应该转到网上操作，您说是不是？
小发 问：申请经济房能否做到象驾驶证在网上登记备案,做到公平\公正公开
答：这些功能福州房改网将不断完善。
姿岚 问：申请时是否会优先批准?
答：没有。
辉子 问：请问有一户保留单位产权手续该怎么办？
答：到房改办领取公房出售表格并办理相关手续。
小鱼 问：目前金山桔二期开始公布申购名单了吗？
答：陆续在公布了。
江涛 问：福州市房管部门能不能加大执法力度，让我市的房产交易在阳光下操作，让政府、百姓、开发商都做到透明。加大执法力度，让国家、省、市的政策执行得更好？
子子 问：租住一套公房，法院判给一间，能办理购买以及过户手续吗
答：具体说明情况。
辉子 问：如果一户单位不保留\不房改行不行？四十一户能不能办理？（预登记四十二户）
答：可以。
华明明 问：能不能加在经济适用房建设？让更多符合条件人能购买到经济适用房？
答：具体正在研究中。
