在采访过程中，记者除了解到这些炒客的购房方法外，还从另一面了解到了他们的一些手段。 在采访老钱时，记者获悉，原来在吞吐二手房时，中间的学问还有很多。 老钱告诉记者，在已经签好购房合同，准备过户时，他有个绝招屡试不爽。原来，当他选中投资目标并谈妥价钱时，他不马上到房管局交易中心进行过户，而是走进了公证处。和业主协商好以后，把房款一分不少地交给业主，在公证处以200元左右办理一个委托公证书，即业主以种种不能到场的原因把房产委托给老钱进行过户，这样老钱就省去了一笔可观的过户费用，当再次交易时，他就以业主不能到场为由，用委托公证书堂而皇之地进行过户，过户费用让买房者埋单，降低自己的投资成本。 为了能卖高房价，房子的包装也很重要。一个做二手房多年的“房虫”告诉记者，在带客户看房时，房子给人的第一感觉非常重要，对房子进行包装还能掩盖房子本身的一些瑕疵，因此，他所投资的二手房中，都会用一小部分钱对房子进行包装，或是找保洁公司保洁，或是重新刷墙，如果是想做长线投资的房产，甚至于可以重新装修，添置家具电器，以高额的房租暂时收益，适时再行抛售，当然在卖房时这些本钱会在房价中加倍体现出来。