省建设厅近日公布了全省房地产市场运行情况。数据显示，今年第一季度，市区商品住宅的交易均价为3111元／平方米，较去年同期增长9．2％。在商品住宅价格普遍上扬的形势下，第一季度我省个人住房消费未见衰退，户均购房贷款达12．5万元，较去年同期增长了23％。 ■全省新建成商品房245万平方米 今年第一季度，我省房地产投资理性回升，累计完成投资90．2亿元，同比增长18．2％，占同期全省城镇固定资产投资总量的三成多。在此带动下，商品房新开工面积达614万平方米，比增33．2％；竣工面积达245万平方米，比增20．7％。相比厦、漳、泉三地，我市房地产投资增幅明显回落，仅比增了2％。 ■市区商品住宅均价比增9．2％ 目前，我市房地产市场需求依然旺盛，第一季度商品房预售面积比增超过了80％。同时，全省空置商品房得到进一步消化，空置一年以上商品房面积累计178万平方米，比年初减少了30万平方米，下降了14．4％。 根据各设区市交易登记部门商品房合同报备数据统计分析，全省商品房（包括商品住宅、商品办公用楼、商业楼等）、商品住宅均价分别为3266元／平方米、2908元／平方米，分别比增10．8％、11．3％。其中，市区商品房交易均价为3445元／平方米，比增10．6％；商品住宅交易均价为3111元／平方米，比增9．2％。 ■“购房热”拉动户均贷款增长23％ 据悉，3月末全省商业银行房地产贷款余额为917．3亿元，比年初增加51．6亿元。其中，购房贷款余额为623．7亿元，比年初增加了27．7亿元，占房地产贷款余额总量的68％。 此外，我省第一季度新增住房公积金13．4亿元，与去年同期持平。归集总额已达253．3亿元，较年初增长5．6％。全省共向1万多户职工发放个人贷款12．6亿元，同比增长29．5％；户均贷款达到了12．5万元，较去年同期增长了23％，个贷使用率达到了56．5％，较年初增长了2．9个百分点。