新华网北京4月15日电（记者韩乔）国家发展和改革委员会15日发布的报告显示，今年第一季度，中国35个大中城市房屋销售价格同比上涨9.8％，比去年第四季度涨幅下降1个百分点。

　　发改委和国家统计局的调查结果显示，一季度，35个大中城市中，房屋销售价格除长沙有所下降外，其它城市均上涨。

有8个城市的同比涨幅超过10％。其中，上海上涨19.1％，杭州13.8％，成都12.5％，厦门12.4％。

【延伸阅读】
-
-

　　国家发改委：今年一季度35城市房屋销售价格上涨9.8%

　　据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2005年一季度，35个大中城市房地产市场价格持续上涨。房屋销售价格上涨9.8%，其中，商品住宅销售价格上涨10.5%。土地交易价格上涨7.8%，其中，住宅用地价格上涨9.6%。

　　一、房屋销售价格上涨9.8%。房屋销售价格比去年同季上涨9.8%，比去年同期涨幅上升2.1个百分点,比去年四季度上涨2.7%。分地区看，在35个大中城市中，有8个城市房屋销售价格同比涨幅超过10%。其中，上海19.1%，杭州13.8%，成都12.5%，厦门12.4%，青岛11.7%，宁波11.6%，南京11.6%，武汉11.2%。与去年一季度相比，房屋销售价格除长沙有所下降外，其它城市也均有不同幅度的上涨。

【 】

　　分类别看，商品房销售价格比去年同季上涨9.6%，比去年四季度上涨2.6%。商品住宅销售价格比去年同季上涨10.5%，比去年四季度上涨2.8%。其中，经济适用房、普通住宅和高档住宅销售价格比去年同季分别上涨3.4%、9.7%和12.9%，比去年四季度分别上涨0.3%、2.6%和3.5%。在35个大中城市中，商品住宅销售价格同比涨幅超过10%的8个城市是：上海19.9%，厦门16.5%，成都14.7%，青岛13.7%，杭州12.4%，济南11.9%，宁波11.4%，南京11.2%。非住宅销售价格比去年同季上涨7.3%，比去年四季度上涨2.0%。其中，办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格分别比去年同季上涨10.2%、5.3%和4.4%，比去年四季度也分别上涨3.3%、1.3%和0.9%。二手房销售价格比去年同季上涨10.6%，比去年四季度上涨3.3%。其中，住宅和非住宅销售价格分别比去年同季上涨11.4%和8.5%，比去年四季度上涨3.7%和2.4%，一级和二级市场价格呈联动上升的态势。

【延伸阅读】
-
-

　　二、土地交易价格同比上涨7.8%。一季度，土地交易价格比去年同季上涨7.8%，涨幅比去年同季高0.3个百分点。分类别看，住宅用地交易价格比去年同季上涨9.6%，比去年四季度上涨7.4%。其中，高档住宅、普通住宅用地价格分别比去年同季上涨23.1%、8.7%，比去年四季度均有所上涨。商业旅游娱乐和工业仓储用地交易价格比去年同季分别上涨5.5%和1.5%，其他用地交易价格上涨2.2%，比去年四季度均有不同幅度上涨。分地区看，在35个大中城市中，住宅用地交易价格同比涨幅超过10%的11个城市是：大连54.4%，杭州37.0%，合肥29.9%，宁波24.5%，福州24.2%，郑州23.0%，南昌16.3%，深圳13.5%，上海12.8%，沈阳11.7%，北京10.1%。

【延伸阅读】:

　　三、房屋租赁价格上涨1.9%。一季度，房屋租赁价格比去年同季上涨1.9%，比去年四季度上涨0.3%。其中，住宅租赁价格比去年同季上涨1.3%，办公和商业娱乐用房租赁价格分别上涨3.7%和1.1%，而工业仓储用房租赁价格则下降2.5%。

　　四、物业服务价格微降0.5%。一季度，全国物业服务价格比去年同季微降0.5%。其中，住宅和工业仓储用房物业管理价格均微涨0.1%，办公用房和商业娱乐用房物业管理价格分别下降0.5%和0.2%。

2005年一季度全国及三十五个大中城市房屋销售价格变动情况

地　区	房屋销售价格		商品住宅价格		二手住宅价格
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全国	9.8	2.7	10.5	2.8	11.4	3.7
北京	6.5	2	7.2	2.2	8	3.9
天津	6.5	1.6	7.4	2	5.4	1.4
石家庄	6.5	1.5	6.6	1.7	7.7	2
太原	1.5	0.2	1.9	0.4	3.3	0
呼和浩特	7.7	2.3	8	2.7	6.7	3.1
沈阳	9.3	2.4	7.1	1.1	14.2	4.5
大连	7.2	3.1	5	2.9	21.9	5.9
长春	-0.8	1	-2.5	2	0.7	0.3
哈尔滨	4.8	2	6.4	2.3	4.6	3
上海	19.1	5.9	19.9	5	17.7	7.5
南京	11.6	2.1	11.2	1.8	15	3
杭州	13.8	4.6	12.4	4.6	13	4.1
宁波	11.6	1.5	11.4	1.7	14	1.8
合肥	9.7	1.8	8.1	1.5	15.5	2.8
福州	6	1.9	5.8	1.7	5.5	1.3
厦门	12.4	3.5	16.5	4.7	11.1	3.7
南昌	8.6	1.9	10	1.7	10.1	4
济南	8.7	1.4	11.9	1.2	4.7	1.5
青岛	11.7	2.5	13.7	2.6	10.3	3.1
郑州	7.4	2.9	7.8	3.6	15.4	3.1
武汉	11.2	4.1	9.4	1.5	26.8	19.1
长沙	1	-2.8	5.6	0.5	0.1	-0.4
广州	4.8	0.6	6.3	1.3	0.2	0.3
深圳	6.3	1.1	5.1	1.1	5.7	-0.6
南宁	7.6	4.1	7.5	6.2	9.2	-2.3
海口	4	1.9	5.7	1.4	0.3	4.1
成都	12.5	1.2	14.7	0.3	11.4	4.8
贵阳	2.9	0.8	2.8	0.9	6.6	0.6
昆明	4.6	0.1	1.6	-0.3	17.6	1.6
重庆	7.8	1.2	7.4	1.3	8.5	0.9
西安	4.7	1.8	5.9	3.5	4.4	2
兰州	6	0.6	8.8	0.9	0	0
西宁	3.3	1.1	3.8	0.5	4.1	2.7
银川	3	0.8	2.4	0.1	5.2	2.6
乌鲁木齐	1.9	1.4	2.9	2	0.6	0.5

注：同比以去年同季价格为100，环比以上季价格为100。

2005年一季度全国及三十五个大中城市土地交易、房屋租赁和
物业服务价格变动情况

地 区	土地交易价格		房屋租赁价格		物业管理价格
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全国	7.8	5.8	1.9	0.3	-0.5	-0.9
北京	7.4	4.5	2.4	1.3	0.8	0.5
天津	4.1	0	1.1	0.6	0.2	0.2
石家庄	0.1	0.1	0.5	0.1	0	0
太原	0	0	7.7	5.2	0	0
呼和浩特	7.4	4.2	2.1	0.3	--	--
沈阳	10.9	4.3	-0.3	-9.4	0.3	0
大连	35.9	51.1	6.4	2.1	0	0
长春	1.5	0.8	0.3	0	0	0
哈尔滨	8.3	3.3	4.2	1.5	0	0
上海	16.2	15.9	4	1.3	0.8	0.1
南京	1.3	0.7	0	0	0.9	0.7
杭州	26.6	19.7	5.9	1.3	0.1	0
宁波	18.9	7.2	5	3	0.7	0.7
合肥	25.5	27.1	0.8	0.4	9.9	2.9
福州	24.2	16	2.6	2.1	0.6	0.6
厦门	7.8	3.3	3.6	-0.1	0	0
南昌	15.6	6.4	2.1	0.5	0.3	0.2
济南	6.3	0.6	1.2	0.1	0	0
青岛	4.1	0.9	3	0	-0.1	0.1
郑州	19.1	12.8	0.1	-0.1	0.3	0.3
武汉	3.5	0	-0.2	-0.1	-2.2	-2.2
长沙	0.9	0.3	2	0.8	-0.5	-0.6
广州	0	0	2.9	1	1.2	0.1
深圳	12.1	0	1	1.1	-3	-2.9
南宁	2.1	0.7	-0.4	0	1.3	0
海口	2.2	1.7	1.8	3.4	0	0
成都	6.5	0	0.4	0	0	0
贵阳	0.3	0.1	1.9	0.8	-0.4	0
昆明	0	0	0.2	0.5	0	0
重庆	4.6	1.5	4.1	0.3	-1	-1.6
西安	2.4	0.8	-0.4	-1.1	0.2	0
兰州	0	0	-0.7	-0.7	3.2	0.1
西宁	3.3	0	-0.2	0	0	0
银川	2.6	0	8.5	0.2	0	0
乌鲁木齐	--	--	0.2	0.7	0	0

注：同比以去年同季价格为100，环比以上季价格为100。