新华报业网讯  因为开发商将商品房用于在建工程抵押，而导致购房合同无法鉴证，业主不能及时办按揭，只好眼看着贷款利息又一次上调。昨天，记者就此事请教了法律界人士了解到，这种情况下业主有权要求开发商赔偿利息差损失。

　　据悉，自去年10月交了首付签了合同后，位于城南的某楼盘至今仍有80户业主没有拿到鉴证的房产合同，没有合同是无法办理贷款的。更巧的是，继去年10月27日房贷利息调高后，今年3月17日央行再次调整房贷利息，贷款5年以上的利息从去年的5.31%上浮至5.508%，3月17日前办按揭的可以等2006年1月1日再执行新利息，而3月17日之后办按揭的就必须立即执行新利息了。这意味着，这一楼盘三期的80户业主将多交几百块钱的房贷利息。“是开发商的原因导致我们不能办按揭的，这个损失开发商应该承担”，小区的业主意见纷纷。据该项目售楼处的孙小姐讲，合同之所以鉴证不下来，是因为开发商将业主们买的房子向银行做了在建工程抵押，因为资金不足，无法解除抵押，所以南京市房屋产权交易处就不给办理合同鉴证这一手续，因此才从去年10月一直拖到现在。

　　对此，南京江苏唯衡律师事务所的律师张绍华表示，因为开发商原因导致业主不能及时办按揭的，如果此间房贷利息上调，业主有权要求开发商赔偿损失。张律师则表示，“如果开发商隐瞒了项目的抵押情况，使该商品房存在权利暇疵，购房者可以无条件退房，并向开发商索赔”。