建行昨天还声称6.12,今日也败下阵来!草民初胜再接再励,对于这些卷款\挪用\贪污层出不穷的*行,任何一丝同情都会被利用为伤害百姓的武器!!社会面临大变革,唯有大家一起锱铢必较才能共同进步!

　建行犹疑中回调房贷利率 大多中小银行仍在观望

　房贷利率太高招人恨  建行退回底线很明智 
　
    建行终于调低了过高的房贷利率。 

    这几天，人们都在热议房贷利率的事儿。几天前，央行房贷利率调高的消息甫一宣布，建行立即公布了一个令人惊讶的数字：它的商业房贷利率上涨０．８１％，比国家给出的底线０．２％高出一头。 

    消息一出，便引来舆论纷争。连续几天发表文章质疑此事，出发点只有一个：建行这种倒算账式的契约行为，确实伤害了沉默的大多数人。 

    几天前，建行老板张恩照被双规的消息给建行投下了一个阴影，也许是为了冲淡这一影响，也许是想在资产证券化的生意上留一手，也许想分摊房贷风险，总之，建行突然调高房贷利率让人措手不及，搞得各大银行迟迟不敢表态，群众也议论纷纷。 

    现在，舆论纷争终于平静了。 

    昨天，建行明智地修改了几天前的这一决定，回到了央行给出的底线上。好在这几天房贷市场是一个真空期，建行二次调整利率尚有回旋余地。 

    如果建行不修改过高的房贷利率，它可能真要进入一个麻烦期，因为法学界和舆论界会抓住它的三个软肋。 

    第一，此举是一种强迫性契约。房贷合同中关于调高利率的约定有一个模糊的地方，央行法定的利率与商业银行自定的利率具有不同的法律价值，央行是国家货币政策机关，商业银行只是一家金融企业，商业银行单方面调高利率对于当初的契约关系是一种伤害，也会引来消费者的不满。 

    第二，这是一种不对称契约。过去几年中，中国房地产业是一个信息严重不对称的行业，老百姓与房地产商之间的合同关系里存在各种信息风险，老百姓始终是弱势的一方。同时，房地产商与银行订立的捆绑式销售方式，实际上是强迫消费者去接受未来面对的这家银行要遇到的风险。比如你在北京买房子时，很少可以自己直接选择银行，也就是说，你在买Ａ楼时只能选择Ａ银行，那么将来Ａ银行利率最高的这一结果，也要由你来被迫承受。 

    第三，这是一种打击面过大的倒算账契约。温总理的zf工作报告后，央行宣布调整房贷利率是为了挤压国内房地产市场泡沫。作为著名的房贷银行，建行不应把过去两年房地产过热中积累的房贷风险转嫁到五六年前房地产市场不过热时的那批购房者身上；同理，它也不能把有数套豪宅的炒房者带来的金融风险转嫁给那些渴望基本居住权的老百姓身上。 

    所以，建行昨天的明智举动，也将为这几天的舆论与法律纷争画上句号。