建设银行将个人住房贷款原定执行的基准利率调低10%，但否认迫于压力调低贷款利率。银行人士表示，出于技术原因对现有客户从明年1月1日起实行下限利率对银行最简单易行，也是各家银行最有可能选择的方案。

　　昨天，有媒体报道建行迫于市场压力将房贷利率调低10%，以同农业银行、工商银行和中国银行等其他三家国有银行保持一致。随后，建行北京分行否认了媒体的这种猜测，称这是该行第一次确定并公开新的房贷利率。此前媒体通过客服电话了解到的将执行基准利率的说法在实际操作中并没有执行。而从今天起，建行北京分行发放的新贷款将按照最新公布的利率标准执行。

　　建设银行北京分行决定，自即日起，区分不同的产品和客户，实行差别化的利率，最低下浮幅度为人行规定的下限，即10%。

　　建行将依据客户的信用状况以及信用记录，对于购买第一套住房用于自住且资信良好的客户，按人民银行相应期限档次贷款基准利率下浮10%，其中，5年期以上个人住房贷款利率为贷款基准利率6.12%下浮10%，即5.508%。

　　对购买第二套及以上住房、高档商品房、别墅等执行较高的个人住房贷款利率，5年期以上个人住房贷款利率为贷款基准利率6.12%。

　　同一天，兴业银行也表示将对一般客户实行下限利率，而对购买高档住房、豪华别墅以及投资用第二套住房的风险客户可能适当提高利率。

　　截至目前，北京地区已经公布新贷款利率的各家银行都执行了央行规定的下限利率。

　　一位多年在银行从事个人金融服务的人士向记者坦言：“对新签贷款合同的客户银行可以根据其风险和信用状况灵活确定利率，但是对于从明年1月1日起才调息的现有客户，各家银行都还没有制定出具体的操作细则。”她认为，此次央行将房贷利率上限放开，由银行自主定价，不再像以往一样“一刀切”是利率市场化迈出的重要一步，但是“银行现有的计算机系统很难支持对老客户的差异化利率管理，总不能由人工按新的差异化标准逐个对老客户重新评价给出相应的利率，因此对老客户统一实行下限利率对银行来说成本最低，最简单易行，也是各家银行最可有能选择的方案。”来源<北京娱乐信报>