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　·商品房拟"一户一验"

如何缩短、延长还贷期限

　　　　　　　　　　　　　　　　http://www.ok331.com 　2005-3-7

本期的交行理财之窗向您介绍的是，在交行办理的按揭，如何缩短、延长还贷期限（其他银行若能提供该项服务，则情况类似）。

　　缩短借款期限须符合下列两个要求，一是需按时足额归还按揭贷款；二是根据缩短后借款期限计算得出的每月还款额不超过借款人家庭月收入的５０％，借款人须提供相应的收入证明。

　　操作流程如下：（一）借款人向交行提出缩短借款期限申请，提供《购房抵押借款合同》原件和所购住房《房地产权利证明》原件（若有）；（二）交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》；（三）《变更协议》公证；（四）办理借款期限变更登记手续。

　　延长借款期限须符合两个要求，一是借款人需按时足额归还按揭贷款；二是如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。三是延长后借款期限（含已借款期限）最长不得超过３０年（二手房不超过２０年）。操作流程：（一）借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供《购房抵押借款合同》原件和所购住房《房地产权利证明》原件（若有）；（二）交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》；（三）办理《变更协议》公证；（四）办理增补保险手续；（五）办理借款期限变更登记手续。来源<解放日报>

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