金领——高端置业让他们谨慎

    所谓金领，顾名思义，就是高收入者。除此之外，他们有令人羡慕的职业和令人羡慕的职位。

    对金领的相关描述是这样的：他们是社会精英高度集中的阶层，年龄多在25岁至45岁之间，受过良好的教育，有一定的工作经验、经营策划能力、专业技能和社会关系资源，年薪人民币在15万到40万之间。

    这个阶层不一定拥有生产资料所有权，但拥有一个公司最重要的技术和经营权。他们可能是三资企业的高级管理者、外商驻华机构的中方代表、规模较大的民营公司的经理、国企的高层领导等，也可能是注册会计师、律师、精算师、高级电路工程师、管理咨询工程师和注册建筑师。

    金领很少呆在家里

    如果用一个字来描述金领，那就是“忙”。他们是“波音”的搭乘者，是五星级酒店的金牌客。钱对他们无所谓，他们最缺的是时间。要去的地方有的是，可家却是停留时间最短的几个地方之一。

    处于“金领”层次的人有车也有房。他们此时的家通常在城市之中或离城很近的地方，交通方便、配套齐全。金领们对家的依赖确实很小，他们在天上的时间比在地上的时间多，与客户在一起的时间比和家人在一起的时间多。这是他们的难言之隐，因为他们把最终的目标永远地留在了未来。

    金领的危机感更甚

    金领们这样忙是因为他们有着更强烈的危机感，虽然他们有着别人难以企及的地位、金钱和荣耀，但他们清楚地知道这一切的得来靠的是不断地透支自己的头脑和身体，他们同样也是在吃一碗“青春饭”。

    所以对金领来说，这个阶段他们要做的最重要的事情就是积累。这也就决定了当金领还是领子的时候，他们不可能为自己的居住耗费太多，虽然他们有能力买得起更贵的房子，但他们更安心于中等价位的公寓生活，这样的公寓与他们现有的身份并无不符，他们担心有朝一日过上朝不保夕的生活，而那时高档的住宅无疑会是沉重的负担。

    另外，金领手中的财富还会在日后留做更大的用途，是日后自己创业的基础，所以留给房子的钱并不多。

    短期内不升级居所

    金领的跳槽是很频繁的。他们不会等着老板来炒自己，他们对自己了解得太清楚了。功成名就之后，自己的出路就是抽身而退，到别处开拓一番新事业，继续去实现自己的价值。

    频繁的职业变动并不会对他们的置业造成多大的影响，在没有实现自己最终的目标或自己的职业生涯没有走到尽头的时候，家是自己的一个支柱。当他们不断改变自己的时候，他们不希望自己的家有任何变动。

    而当他们有了新的置业计划的时候，则表明金领发生了质的变化。

    注重教育地产

    金领们往往会为子女选择教育质量高的学校。一来是他们常常无暇顾及自己的子女，二来金领们知道下一代人间的竞争会越发激烈，而那时，子女所能依靠的人并不多，孩子们的能力要在很小的时候就进行培养。因此，教育地产成为金领们关注的对象。

    金领们创造财富也是为了子女，但此时他们更注重的是能力和教育的投资，他们希望孩子们有能力继承自己积累的财产。

    偶尔也投资房产

    金领们也会做些置业投资，只是他们对这些投资并不过分认真，因为现在手头上的事情就够他们忙的了。他们会把投资交由他人代为打理，自己依然忙自己的工作。他们对投资保持谨慎的态度，风险大的项目决不涉及，哪怕那项目可能盈利更高。

    金领们害怕的是投资不慎会给自己带来风险，从而影响自己未来的创业计划或断送职业生涯。

    退休了才升级居所

    有的人会把金领的角色保持到职业生涯的结束，他们并不想自己创业，或者有过失败的创业经历，所以他们把自己对居住的终极目标留在了退休以后，到那时他们才会为自己准备一所档次高、景色佳的大房子用来养老。而那时他们会感到自己真的需要休息了。

    金领再向上迈一步就是自己开创企业，这个时候他们也跨出了领子的行列。而随着他们的地位的改变，他们会有更高层次的住宅需求。

    随着金领的退休和升级，他们的住宅也会随之升级。

    注重住宅品牌

    与品质

    金领是重视品牌的，比如服装、车子等等，他们通过这些来表现自己的地位和档次，但对于居住，他们真正讲究的时候不是现在，而是以后。他们家里的陈设和装修往往简单或者就是精装修的标准。而实际上，精装修的房子对他们来说可能更能让自己省心。

    金领们不愿意让住宅牵扯自己更多的精力，所以他们倾向于信誉良好的开发商，同时需要服务质量高的物业。“多一事不如少一事”是他们对居住的基本准则。如果居住不能让他们满意他们也会选择搬家，但让他们下这个决心确实不容易，除非事情已经到了无法解决的地步。

    银领——青睐安逸舒适的空间

    如果说金领是单纯的脑力劳动者，那么银领就是既能动脑又能动手的人。银领具有较高的知识层次、较强的创新能力，并熟练地掌握高技能，他们是拥有高收入的、有较高地位的、靠技能吃饭的高级技术人员。

    银领的颜色虽然比不上金领，但实际上他们比金领们过得更加舒服自在，而且他们没有金领那么多的后顾之忧，因为他们凭着自己的一技之长，完全可以不用发愁，在这个社会上，什么时候都会有他们的市场，他们是社会中真正的稀缺人士。

    注重社区生活质量

    银领同金领一样，也需要不断地积累，但他们所积累的不仅是财富，更多的是自己的经验、技能以及新知识。财富对他们来说是随之而来的东西。因为他们有技术，这是他们坚强的后盾。

    银领们其实也很辛苦，因为他们要付出体力和脑力的双重劳动，他们要为自己的公司解决一切技术上的难题，而且要保证最后的效果。但是比金领幸福的是，在公司的工作时间之外，很少有什么事情是让他们做的，他们有条件安排自己的业余生活，也能够让自己的居住丰富多彩。

    因此他们需要一个有多种生活情趣的社区，不见得热闹，但一定能让自己得到放松，在这一点上，他们会凭自己的意愿喜好来进行挑选。

    首选“汤耗子”

    独立住宅和Townhouse应该是银领的理想选择，在国外，这是银领们的首选房型，似乎已经成了一个模式。可在中国的现实中却不太一样，有些银领对住在哪里无所谓，有时随随便便地就把居住地定下来了，一部分的原因是：银领并没有处于时尚生活的峰尖浪谷。他们的职业已经让自己习惯了不过分招摇，自己所从事的事情更让他们感兴趣。

    一个人能够成为银领的时候，往往已经年近四十了，已经过了追逐时尚的年龄，他们不太可能成为居住潮流的跟风者，但很可能一不小心就成了潮流的引领者。

    较少参与房产投资

    稳定是银领生活的特色之一，因为他们是一个企业中真正的内核，如果他们发生变动将会给企业带来难以估量的影响，企业最需要花心思留下来的人是银领。

    所以银领对生活不发愁，通常他们也很平静。他们不会成为巨富，但是却能保证一贯的生活质量，他们也不用处心积虑地四处投资，如果是那样的话，他们的银色就不纯粹了。

    粉领——追求便利的情趣居所

    所谓粉领：女性，在家工作。粉领的颜色是她们睡衣的颜色。她们是半闲不忙的人，因为种种原因她们辞去了公司的职务，在家中当一名自由职业者。

    能做到粉领的人一般都有固定可靠的经济来源，自己工作的那些收入只是当作玩而已，对她们的生活水准并不会带来太多的影响。实际上，她们选择在家工作是为了让自己的生活不太寂寞，并保持与这个社会的联系。就像她们时常要做美容一样，自己的皮肤和感觉都不能太“松”。

    要住得有情趣

    粉领就是为了要活得有滋味些才选择回家工作的，所以家居生活一定要让她们感到丰富、充实、有意思、有情调才行。

    所以，粉领对居住的社区环境要求得更多，要有美容店，要有健身房，要有能看书的咖啡馆，当然还要具备有特色的餐饮服务。服务越周到、设施的品位越高，就越能得到她们的欢心。如果社区中没有这一切，那么在住宅的周围也一定要有，既然在家工作，就不能让生活有一丝一毫的不方便。

    美容和健身是每天的必修课，咖啡馆有助于整理自己的思路，而特色餐饮是和客户谈事情的好地方———她们是不大愿意自己跑出去接活的。

    要求完善的物业服务

    粉领并没有因为每天在家而把所有的家务事由自己一手包办，实际上，她们需要更多的生活助手，比如社区内的小时工，比如有负责维修的物业，还有照顾孩子的保姆。而当孩子大了以后，家的附近还要有幼儿园和学校。

    之所以这样，是因为粉领们觉得自己在家并不是无所事事的，她们是要在家里开展工作的，不应该被家务事束缚住自己的手脚。

    居家也能办公

    网络、电话、传真是粉领们与外界联系的三种渠道。翻译、撰稿、会计是粉领们的主要工作，这些活在单位干和在家里干没什么区别，但一定要和网、和别人联系得上，否则她们就失去了一大部分与外界接触的机会。为此，粉领们需要一个快速的网。

    居住环境安静为上

    从事写作或设计的粉领们需要住的地方能安静一些，对她们来说，独立的住宅更合自己的心意，而且房子最好足够大，能够以空间将其他的声音“消耗”掉。

    粉领们讨厌商住楼，因为商住楼中会出现大量外人，吵、闹、抢电梯不说，还会让每天都要在家的粉领觉得缺乏安全感。没有品质的生活产生不了有品质的工作成果。

    注重社区邻里关系

    比较个性的粉领还会挑自己的邻居，她们不仅需要一起做美容、逛超市的伙伴，她们还希望能和这些邻居们谈到一起，能够搞一些小型的邻里间的聚会。因为粉领们希望能够从与别人的交谈中了解到外面的世界新发生的事情，她们会在与邻居的交谈中了解新的知识、观念和资源，或者有什么新鲜好玩的话题和说法，粉领的邻居们让她们在家中就能掌握外面发生的一切，不致与社会脱节。当然，粉领们的邻居也要和她们在同一水准上才行。摘自《海峡都市报》