“一铺旺三代”的故事，相信很多投资者都耳熟能详了。但这样的旺铺哪里去找呢？即使有，价格往往都不菲，特别是目前店面已经稀缺的火车站商圈，更是让众多投资者望“铺”兴叹。难道作为市场的“迟到者”，掘金火车站商圈就没有机会了吗？在此情况下，位于火车站商圈核心地带的大型商业项目财富第一街，以其系列低总价的产权小铺位形式亮相，自然就赚足这些正苦于无处登陆这个“黄金码头”的投资者的眼球。

店面稀缺的火车站商圈

    随着福州火车站新站房的投入，以及一些相关配套基础设施的陆续到位，火车站商圈一改以往“脏、乱、差”的形象，一些原本并不看好该商圈的场外商家开始四处寻找机会，试图挤进这个“黄金码头”，但很多商家都没能得偿所愿。

    原因很简单，目前的火车站商圈已经没有多少闲置的店面，特别是可对外销售的店面。据了解，目前火车站商贸城、黄金大酒店裙楼、金辉大酒店裙楼、东浦路、站前路沿街店面都没有对外销售，其店面出租率更是高达９０％多，有的店面出租率甚至达１００％。

    出现这种店面稀缺的现状，最乐的人莫过于坐享其成的房东了。据了解，目前火车站商贸城内一楼平均的店租每平方米已达到１５０－１６０元，一间１０多平方米的店面转让费已炒到４万多元。而站前路沿街一带有的快餐店租金甚至高达４００多元／平方米，这样的租金即使在市中心也是屈指可数。

    正是由于这样的高出租率、高租金收益，财富第一街产权小商铺一亮相市场就受到推崇。记者从财富第一街营销中心了解到，目前还没正式开盘的财富第一街，每天至少要接待二三十组前来咨询的客户。

低投入能否带来高产出？

    谁都知道，要想高产出高回报必须要高投入。也就是说，低投入高产出几乎是不可能的，但财富第一街却试图改变这种投资收益的定式。

    据了解，财富第一街在火车站商圈所形成的安全投资效应基础上，以小商铺的形式面市，推出１０－５０平方米多款独立产权的小商铺，不但给投资者丰富的挑选空间，更因为总价低、租金就够抵月供的特点，大大降低了投资的风险系数。

    此外，由于该项目位于火车站商圈的核心地带，随着商圈价值的成长，更是为其商铺价值带来巨大的成长空间。

强大客源保障投资

    目前，福州众多的新区商业正在崛起。但这些新区的商业业态要真正做大做强，无疑要经历一段相当长的市场培育期。相比之下，财富第一街因其得天独厚的区位优势，为商家避免了这个漫长的市场培育期，保障了其投资收益。

    作为福建省的交通枢纽中心，火车站商圈独具交通便捷的先天优势，区域内云集三大客运站（福州汽车北站、西园客运站、泉头客运站）和１个公交车总站。每天有３２趟火车班次发往全国各地、数百辆客车通往省内外各地、１８条公交车连接全市，带来强劲的人流量、物流量和资金流量。据了解，火车站商圈目前的日人流量近２０万，再加上周边１０万固定消费群体，如此庞大的人流量，造就了火车站的大商业时代。

    除此之外，作为２００４年省政府重点建设项目，财富第一街还特别聘请专业的商业管理顾问公司进行统一管理、统一招商、统一推广，打造一个集合零售、餐饮、精品等多元化的商业财富联合国。摘自《东南快报》