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　·商品房拟"一户一验"

青岛开发区房地产调控作用显现

　　　　　　　　　　　　　　　　http://www.ok331.com 　2005-1-28

日前，记者从青岛经济技术开发区城建局了解到，2004年全区房地产市场显现三大特征：一是开发投资平稳发展，产业规模持续扩大。全年房地产开发完成投资258.9万平方米，同比增长2%；新开工面积74.5万平方米，同比下降28%。二是市场结构日趋合理，供销总量基本平衡。全区商品住宅完成投资13.33亿元，施工面积205.7万平方米，新开工面积63.61万平方米，分别占开发总量的79.3%、79.5%和85.4%。商品房竣工和销售面积分别为84.3万平方米和73.92万平方米，其中商品住宅为68.33万平方米和68.41万平方米，供需双方基本持平。房屋空置面积持续下降，为13.6万平方米，同比下降6.6%。三是调控作用逐步显现，价格增幅开始趋缓。通过加大经济适用住房和普通商品住房建设、增加土地公用等措施，保持了价格的平稳增长。
　　该局副局长、总工程师薛仁龙告诉记者，良好的市场秩序取决于严格的市场监管，从2003年以来，青岛开发区实行了政府主管、相关单位配合、群众参与的三级监控体系，充分发挥新闻媒体、社区群众的舆论监督和相关部门的联动监控作用，并加强了市场准入清除制度，提高了企业成立注册门槛。去年针对群众反映强烈、对社会危害严重的突出问题，城建局组织了专项整顿，对全区52家开发企业的132个项目进行了检查，共下达整改通知书39件，并且全部整改完毕，集中有效地解决了房地产开发的历史遗留及重大纠纷问题。

　　　　　　　　　　　　　　　摘自《中国建设报·中国楼市》

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