购房对于普通老百姓是人生中的一件大事，有的甚至为此倾囊一辈子积蓄。近日，桂林市一位已有3年多售楼经验的售楼小姐向记者透露她们在推销楼房中常用的一些“惯用伎俩”，提醒消费者谨防“温柔陷阱”。

　　谎称已售出
　　退休职工老张的儿子即将结婚，老人准备为儿子买一套新房。7月10日上午，老张与老伴来到桂林某房产公司。

　　在售楼小姐热情的陪伴下，老张夫妇很快就看中了一套房，但售楼小姐十分抱歉地告诉他们，该套房己售出。“算了，我们到另外一家看看。”当老张夫妇正要离开时，售楼小姐笑容可掬地说：“大爷、大妈，您们如果真是相中了那套房，我可以问问那位定了房的先生，因为他还没有办预购手续呢……”接着，她让老张两口子坐下，当他们的面拨通电话后，用免提与对方通话。电话那头的男子说如果两位老人是买给儿子做新房的，可以成全他们，但还得考虑两天后再答复……

　　第三天，售楼小姐冒着倾盆大雨来到老张家，说是那位先生同意将房子转出。老张的老伴看到售楼小姐的全身湿透，为她的真诚所打动，当即决定为儿子买下了那套房子。但是，他们也许都没有想到，这是售楼小姐倾情设计的一个温柔陷阱。

　　经理当“房托”
　　一般售楼业绩好业务提成费高的售楼小姐都认定一个“理”，即凡是男女同来购房，必定先将女方作为突破口。

　　上月一个炎热的中午，售楼小姐张小姐在样板房值班，一位大款男子挽着一年轻美貌的女子姗姗而来。看到男子的衣着和气质，张小姐觉得有料，于是施出浑身解数，尽力向他介绍楼盘的情况。就在张小姐准备去拿《房屋订购单》时，不料，一直被冷落的女子开始抱怨：“这里离市区那么远，售价还这么贵，你就是再有钱，也该砍砍价嘛。”这尖刻的声音使张小姐立即明白了她的疏忽，她迅速将重点转移到女子这边：“这位小姐您肯定更有眼力，这幢别墅内部的结构您来看看，不满意我们可以按您的要求改……”这一招力挽狂澜，那女子果真不再挑剔，甚至还为卫生间的不足说了两句理解的话。这时，由售楼部经理和一名售楼小姐装扮的情侣出现了，佯装看中了大款男子欲购的那幢别墅，大款男子急了：“喂，这别墅我已定下了。”经理说：“先生，请问你真的定了吗？”张小姐告诉他：“真的定了，这不，就要签《房屋订购单》了……”就这样，大款男子同意买下那套68万元的别墅，并承诺在半年内付清全部房款。

　　合演“双簧”戏
　　一名中年男子多次来到售楼部看房，但尽管售楼小姐极尽媚态，男子对每平方米2千元以上的房价只是摇着头，一声不吭地走了。

　　这次中年男子又来到售楼部，一看房屋的起售价从2400元变成了2600元，大吃一惊。售楼小姐洪小姐说：“现在的房地产都涨价，我们每平方米只涨了两百块，小菜一碟。”中年男子很气愤：“一平方米涨两百，八十平米就是一万八了，哪有人将一万八当小菜一碟？”这时洪小姐以轻蔑的语气回击：“老实告诉你，涨两百块还是今天的价，说不定明天就不止涨两百块了。你莫死抠着那两个钱，最后连后悔药都买不到。”中年男子听了很不悦，这时另一位售楼小姐——朱小姐过来对他一个劲的陪不是，并拿来两包精装“中华”香烟塞在他手上。

　　一周后，中年男子再次来找朱小姐看房，并当即决定购买3套小户型房子。原来那天朱小姐的好态度打动了他。但中年男子没想到：这是售楼小姐的一个唱白脸、一个唱红脸唱的双簧戏。事后，洪小姐从朱小姐2.4万元的业务提成费中得到一份报酬。