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　·国土资源部副部长：商

提前还房贷退保要收10%违约金专家称有失公平

　　　　　　　　　　　　　　　　http://www.ok331.com 　2005-2-21

日前，许多买家发现，提前还贷退保要收违约金，比例不低于剩余保费的10％。保险公司的做法遭到一片质疑声。
　　
　　提前退保收违约金10％

　　一位林姓置业者告诉记者，当初为了申请贷款，他交了上万元的房贷险保费，现在提前还贷要求退保时，保险公司却不仅要收取退保金额的5％作为手续费，还要另收10％的违约金。这样一来，他损失将近2000元。

　　林先生还告诉记者，当时在交保费时，他预期自己可能会提前还贷，要求一年一缴，但银行和保险公司却不同意，要求必须一次缴清20年的保险费。现在提前还银行的钱却还要收取违约金，退保费也要收违约金。他认为这对消费者明显不公平。

　　专家：收违约金有失公平

　　中山大学保险系主任申曙光教授认为，保险公司对退保收取违约金的做法不合理。因为缴付保费时，消费者没有任何选择余地，他们被强制一次性交清保费，而退保时又要收取违约金。保险公司的做法显然违背了市场交易的公平规则。

　　保险公司：法律上行得通

　　面对专家和消费者的质疑，保险公司也有自己的理由。有保险公司的人士认为，投保人提前退保就是违反合同，收取违约金在法律上行得通。

　　保险可否分期缴费？

　　记者日前了解到，现在已有外资银行抢先推出了分期收取房贷险保费的做法。　

　　汇丰银行广州分行有关人士就表示，境外人士从汇丰银行申请房贷，房贷险保费可以自由选择一次性付清或者逐年交。但由于和外资银行合作推出房贷险的依旧是中资保险公司，消费者的选择还是很有限的。

　　不过，已有不少消费者呼吁，希望保险公司应开发新的房贷品种供选择。摘自《南方都市报》

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