1）借款人须具有本市常住城镇户口； 
    （2）借款人购、建、大修的是自住住房，并有相当于购、建、大修住房费用的30%或以上的自筹资金； 
    （3）借款人属购买商品房或成本价房者，必须是交房前付清全部房款的（分年、分月结付房款者不属贷款范围）； 
    （4）借款人购、建、大修自住住房，必须是具有当地房地产管理部门发放的房地产权证，可用于贷款抵押； 
    （5）借款人有稳定的经济收入和按规定偿还贷款本息的能力； 
    （6）借款人同意办理住房抵押和保险； 
    （7）借款人能分别提供以下材料： 
    a、购买住房者，应提供购房合同及其他能证明售房方同意将住房出售给借款人的证明文件（副本或复印件）； 
    b、自建住房者，应提供城建规划部门批准的文件和土地管理部门发给的土地使用证（均为复印件）以及工程估价文件或预算； 
    c、 翻建、大修自住住房者，应提供城建规划部门批准的文件和原房屋的房地产权证（均为复印件）以及工程估价文件或预算； 
    d、借款人应提供自筹资金来源和数额的证明； 
    e、购、建、大修房屋共有产权的，借款人应提供本人所占份额的证明和其他共有产权人同意以及全部房产作抵押的证明； 
    f、借款人的户口簿、身份证及愿参与还款的同户成员外同室直系血亲或  配偶的身份证（均复印件）。 
    以上证件材料均带正本经查验后留复印件、原件即发还