环市路是广州三大商务圈之一，尤其在环市东路，云集了电子大厦、世贸中心和花园酒店等甲级写字楼。然而，尽管这些写字楼租金一般在100元/m2/月以下，而且管理完善，环境舒适，但仍有一些中小型公司放弃高档写字楼而去租一些相当独特的地方，如华侨新村里接近环市路的别墅就很受商家的欢迎，不少别墅被租来做商铺或酒吧。现在，这些别墅也得到中小公司的青睐，清幽的环境和私密的空间使得不少中小型公司宁愿放弃高耸的写字楼，而选择在这些别墅中办公。

　　要想在华侨新村租一座别墅来办公，价钱并不便宜。中原地产成交数据显示，一座超过15年楼龄、首层约115平方米的别墅，业主租给一家广告公司的租金为16000元/月，租赁单价高达139元/m2/月。而这个价格甚至比环市路的一些甲级写字楼要高20％。由于租金回报较高，因此很多别墅的业主都喜欢将别墅租给一些中小型企业。在出租前，业主一般都会对房屋进行重新装修，再加上附带的私家花园，整个环境显得宜人，非常适合设计和广告类型的中小型公司作办公用途。

　　尽管环境优美，位置理想，可租户还有需要注意的地方。中原地产有关负责人告诉记者，公司企业在租用这些私人物业的时候，要注意产权和税费的问题。由于这些物业的业主很多是华侨人士，并非长期居住在广州，因此在签订租赁合同时一定要清楚谁是业主，或者谁是业主的委托人。而租用这类别墅作商业用途时，必须关注税费的问题。摘自<中国别墅网>