二手房不再是旧房、小房的特称。昨日，记者在江城二手房房交会上看到，二手房市场正在“脱胎换骨”，新房、大房频频出没，更有常人不敢问津的别墅、复式楼。 
    
    昨日在房交会武昌分会场看到，一处面积210平方米、开价55万元的复式楼，汉阳一套面积394平方米、标价205万元的别墅也上市叫卖，堪称二手房中的“新贵”。

　　据市场人士介绍，近来，新房、大房进入二手房的比例明显攀升，导致二手房价大幅涨高。翻开中介机构售房信息表，在备注栏中，“新房”、“未住人”、“毛坯房”、“2002年建”等字样频频出现。一些去年才开盘，今年才交房的新房子，也开始了第二次买卖。武昌某房产代理公司58条售房信息中，1996年以后建的房屋占了七成，其中东湖路蔡家嘴附近8套房子均建于2001年。

　　二手房市场上，新房大房比例增加，房产部门对此的解释是，一是近年来，随着住房交易市场的发展，加上城市不断拆迁，旧而小的房子，存量已不太多；二是随着人们消费水平的提高，市场也需要面积稍大的二手房；还有一种情况是少数市民购房时考虑不周，购买后又因种种原因需要处理新房。如有的是因为出国、投资，需要对房产做变现处理。还有的是当初看中了某套房屋的设计、小区景观，立即决定购买，但由于小区偏离市区，交通、入学、就医都很麻烦，即使家里有小车也感觉不便，只好决定转卖。
 
　　据分析，江城目前商品房开发量充足，一些有购买力的消费者，还是倾向于购买新房，这导致二手房中的“新贵”，并不好卖。一般，一套100多平方米、价值二三十万元的新房，往往要几个月才能出手。最好卖的二手房还是六七十平方米的两室一厅，价值在12万元以下的，上榜几天就可卖出去。

来源<中国别墅网>