黄某受人委托出售一幢别墅，谁知屋主事后突然悔约，为此，黄某因为一个“代”字付出了万元代价，而与黄某签订合同的中介公司也为自己的粗心“埋单”。去年11月3日，南京一房地产公司与市民黄某签订了一份代理合同，受黄某委托出售位于河西的一幢别墅，单价85万元。签订合同时，黄某在自己的姓名后加了个“代”字。11月4日，房产公司将该房出售给张先生，如有变化，房产公司除退回已收定金及中介费，还补偿张先生2万元现金。谁知，没过几天黄某就通知房产公司，称别墅的实际房主白先生不同意卖房。2004年12月，房产公司因没有按期交房被张先生告上了法庭。经建邺法院主持调解，房产公司除中介费、定金退还给张先生外，还支付了2万元违约金。对于这笔违约金，房产公司觉得很冤，故告到法院要求黄某赔偿已支付给张先生的中介费等损失及违约金3．8万元。法院经审理认为，黄某所提供的证据不足以证实其与白先生之间存在委托代理关系，故黄某与房产公司签订委托合同，系无权代理。黄某违反诚实信用原则，给房产公司造成信赖利益损失，应承担缔约过失责任，赔偿该公司经济损失1.52万元，而该公司作为房地产咨询公司，应审查黄某的代理权，对此房产公司应分担一定的过失责任。摘自《搜房》