建设部8月5日公布的城镇房屋概况统计公报显示，按户籍人口统计，2004年底全国城镇人均住宅建筑面积为24.97平方米，已经实现了“十五”末要提高到22平方米的目标，但仍与世界标准还有一段距离，与发达国家也有相当大的差距。随着城镇住房制度改革的全面推进，截至2004年底，全国城镇私有住宅建筑面积为77.67亿平方米，住宅私有率为80.77%。 在今年中国社会科学院发布的《2005年房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》中表示，美国人均居住面积40平方米，德国为38平方米，日本为31平方米，新加坡为30平方米，这都是使用面积。最保守估计，按2020年我国城镇人口达到7.7亿人、每人增加4平方米计算，本世纪前20年为提高居住水平需要新建住房30.8亿平方米，平均每年1.8亿平方米。 在建设部的公报中分地区计算，东部地区为26.76平方米，中部地区为22.9平方米，西部地区为24.26平方米。其中，北京人均住宅面积25.12平方米，上海则达到了32.1平方米，按常住人口计算，上海人均住宅建筑面积为28.4平方米。最高的是浙江地区，达到了34.02平方米。 专家们认为，尽管中国人均居住面积有了很大改善，但是居住环境不容乐观。开始进入小康生活的中国人，对住房的需求，已经从生存性向舒适性转变，房屋的位置、房型、环境、价格成为人们考虑的综合因素。