昨日，记者从福州市有关部门了解到， 福州市将采取四项措施加大商业住宅供应量，稳定市场需要。计划今年供应商品房用地约４０００亩，近期出让１３块共计面积近１０００亩的土地。 据了解，从去年二季度起，福州市房地产投资额、施工面积持续下滑，低位增长，徘徊不进。多数开发商表示：目前房地产市场人气有所下降，主要受媒体影响而持币观望，但市场的潜在需求量较大；土地价格高、公共建设由企业建设既增加成本又不能充分利用，是造成房价高的主要原因；开发中低价位商品房与购房人中二次置业所占比例较高的情况存在一定矛盾；高档房子比中低档房子受税收新政策的影响要小。 为稳定市场需求，福州市采取四项措施应对：①保持适度的土地供应，加大商业住宅供应量。今年计划供应４０００亩左右的商品房用地，近期将出让１３块共计面积近１０００亩的土地。②完善住房供应结构体系。扩大中小户型普通商品住宅建设规模；计划安排普通商品住宅建设规模占全市商品房开发量的６０％；其中二环线外普通商品住宅总量占７０％；经济适用房土地供应量为４００亩。③控制被动性、投机性等住房需求，遏制投机炒作。适当控制城镇房屋拆迁规模；查处违规销售、恶意哄抬房价等行为；实行实名制购房，限制期房转让。④引导居民理性消费，重视住房二级市场发展，培育和发展住房租赁市场，扩大公积金覆盖面。