温小姐问：购买二手房是不是一定要进行评估？ 答：购买二手房不一定要进行评估，如果二手房进行交易登记时，交易价明显低于市场价，将影响国家契税的收入，这种情况将由房地产交易中心按市场价进行评估后征收契税。房地产交易中心每年要向社会公布两次二手房屋交易参考均价以供参考。